vente maison/villa 7 pièces 159 m² Port Grimaud - ENGEL & VÖLKERS

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Port Grimaud
Annonce maisons à vendre
7 pièces
159 m²
2 599 000 €

Double maison de pêcheur avec amarrage
Cette propriété unique et exceptionnelle, unissant deux résidences emblématiques dans l'intimité est située en retrait de la plage. Cette propriété est orientée à l'ouest, avec deux spacieux amarrages de 15 x 8 mètres et un ponton, créant ainsi un cadre exceptionnel en bord de canal. La première demeure, une maison de Pêcheur composée de 5 pièces, configurée de 4 chambres, 2 salles d'eau avec toilettes, et un balcon offrant une vue pittoresque sur le canal. La seconde, une Balandrine de 3 pièces, propose un espace intime avec 2 chambres et 1 salle d'eau. Le rez-de-chaussée, ingénieusement aménagé entre les deux habitations, offre d'un côté une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur un séjour spacieux, et de l'autre, une salle à manger associée à un salon élégant. Le côté canal dévoile une terrasse transversale, idéale pour des repas en plein air autour d'une grande table et d'un coin salon. En parallèle, côté rue, un vaste patio arboré offre une fraîcheur bienvenue en été, créant ainsi un jardin fleuri des plus plaisants. Un garage complète ce bien. DPE : 258 - E / Emission de Gaz à effet serre : 34 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3540 et 4890 Euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Grimaud, une commune aux multiples facettes. Un harmonieux mélange de patrimoine ancien et plus récent, de zones bâties et d'espaces sauvages réunissant la mer, la forêt, la ville et la campagne. Grimaud est une commune active toute l'année qui compte de nombreuses manifestations culturelles et sportives de haut niveau. Avec son authentique village médiéval entouré par les premiers contreforts du massif des Maures et ses forêts de chênes de châtaigniers, il domine le Golfe de Saint Tropez.
Ref : W-02TLQX

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