Rayol Canadel sur Mer

Annonce maison à vendre 2 995 000 €

2 995 000 €

À quelques pas du cœur du village du Rayol Canadel, se trouve cette superbe villa de 240 m2 rénovée en 2018, idéale pour recevoir famille et amis, face à la mer.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec un bel escalier, une grande pièce à vivre avec salon et cheminée, salle à manger et coin TV, et dans la prolongation une large terrasse,
Ensuite une très grande cuisine aménagée au sein de laquelle il est possible également de prendre son repas,
Une suite de plain-pied avec sa salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble.
À l'étage, une chambre parentale avec une salle d'eau ainsi qu'une chambre bébé, et un balcon,
puis trois autres chambres dont un dortoir ayant chacune leur salle d'eau / de bains.
Chaque pièce de cette belle villa dispose d'une superbe vue mer panoramique imprenable.
Une piscine chauffée, au sel, à débordement est dans la continuité de la terrasse du rez-de-chaussée.
Un local piscine, un boulodrome, plusieurs espaces / terrasses extérieurs et un carport 2 places complètent la propriété.
Plage à pied en 10 min, et commerces en moins de 5 min, via un parcours à plat !
Rentabilité locative importante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact agence BARNES LAVANDOU :
04 94 41 37 17
Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1177€ ~ 1593€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Margaux BIASIZZO - Agent commercial - EI - RSAC 881 635 502