Saint-Aygulf

Annonce maison à vendre 1 175 000 €

1 175 000 €

Sur les hauteurs de Saint-Aygulf, Découvrez cette vue mer à couper le souffle avec le levé de soleil sur les Roches Rouges. Villa au charme provençale de 261 m² avec piscine sur un terrain 1110m² avec vue sur la baie de Saint-Aygulf jusqu'à Saint-Raphaël. Elle se compose au rez-de-chaussée : Un vaste séjour salle à manger avec cheminée, une cuisine de 15m² équipée donnant accès sur les extérieurs et toujours la vue mer, 4 chambres, 2 salles d'eau avec double vasques, 2 WC indépendants. Au niveau inférieur : Un espace séjour avec accès extérieur, 3 chambres, buanderie, une salle d'eau, une salle de bains, un dressing , garage de 32m². Les 2 niveaux peuvent se séparer indépendamment pouvant créer 2 logements. Villa équipée de climatisations réversibles, panneaux solaires, borne électrique de recharge pour véhicule pour toujours plus de confort. Admirez cette sublime vue sur les hauteurs de SAINT-AYGULF avec La Résidence : 04 94 95 49 05 -- Perched above the bay of Saint-Aygulf, this extraordinary Provençal villa offers a lifestyle few homes can match: sea views at sunrise over the Red Rocks, Mediterranean garden, pool, and over 260 m² of living space on a 1,110 m² plot. Step into a generous living and dining area with a fireplace, where light floods through large windows and draws your gaze straight to the sea. From the fully-equipped kitchen, slide outside to terrace, garden or swimming pool, an effortless flow for everyday life or entertaining. The upper level of the villa includes four bedrooms, two modern bathrooms with double sinks and separate WCs, perfect for family or guests. Downstairs lies an independent living unit: a second lounge with exterior access, three bedrooms, bathrooms, dressing room and additional living space. With separate entrances, it can function as a guest wing, secondary rental unit or multi-generational housing, adaptability built in. Outside, your private pool and lush garden invite summer days and peaceful evenings under the Riviera sun. Practical touches include a 32 m² garage, electric gate, solar panels, and EV charging station, comfort and sustainability combined at it's best. In a quiet, green setting yet so close to the coast, this is rare: sea-view, space, flexibility and turnkey comfort all in one villa. Properties like this rarely stay long on the market. Don't miss your chance. Schedule your visit today, gems like this disappear fast. +33 4 94 95 49 05 -- Beklim de heuvels van Saint-Aygulf en stel je voor: elke ochtend wakker worden met een adembenemend uitzicht op de rode rotsen en de glinsterende baai tot Saint-Raphaël… Dit is geen droom, maar de realiteit die op je wacht met deze prachtige Provençaalse villa van maar liefst 261 m², gelegen op een perceel van circa 1.110 m². Bij binnenkomst stap je een riante leefruimte binnen met open haard, waar grote ramen het daglicht binnenlaten en je blik direct naar de zee wordt getrokken. Vanuit de volledig uitgeruste keuken (± 15 m²) loop je meteen naar buiten naar het terras of wandel je zo de tuin in, met zicht op zowel het zwembad als natuurlijk het formidabele, panoramisch zeezicht. Vier slaapkamers, twee moderne badkamers met dubbele wastafels en aparte toiletten op de hoofdverdieping bieden je alle comfort. Beneden is een extra leefruimte met directe toegang tot buiten, plus drie slaapkamers, badkamers, dressing en een extra woonkamer: ideaal als gastenverblijf, onafhankelijk appartement of vakantiewoning. Dankzij aparte ingangen en voorzieningen kunnen de twee niveaus volledig los functioneren, perfect als je wilt verhuren of meerdere generaties wilt huisvesten. Buiten wacht je eigen zwembad, omringd door mediterrane begroeiing en privacy, jouw zonnige toevluchtsoord waar je zomers zwemt, kunt zonnebaden, of kunt genieten van een rustige avond onder de sterren. De garage (32 m²), elektrische opritpoort, elektrische laadpaal voor auto's en zonnepanelen maken deze villa toekomstbestendig