Sanary-sur-Mer
Annonce maisons à vendre
10 pièces
320 m²
3 850 000 €

Villa plain pied, vue mer, terrain plat - 83110 SANARY-SUR-MER
Sur les hauteurs de Sanary-sur-Mer, entre Marseille et Toulon, à 5 minutes du bord de mer, une villa de plain-pied d'exception d'env. 320 m² édifiée sur un terrain plat dominant d'env. 5000 m² offrant des vues sublimes sur la mer et les îles. Rare sur une propriété : un terrain plat dominant sans vis-à-vis entièrement praticable, des perspectives ouvertes sur la mer et les îles, pour un mode de vie dedans-dehors et un usage quotidien des ouvrages extérieurs : piscine à débordement et pool house. La villa à l'abri des regards, est construite en 2011 avec garage + annexes, elle s'organise principalement de plain-pied. Un large portail marque l'entrée, puis une allée bordée de rochers nous emmène jusqu'à la porte d'entrée du bâti. Nombreuses places de stationnement. J'aime le traversant de la pièce de vie, avec derrière moi, l'espace naturel et sa forêt et devant moi, par de larges baies, mon regard qui court sans s'arrêter. C'est l'impression d'une bulle qui m'enveloppe, me protège, mais sans m'isoler. A l'abri, mais connecté au monde que je contemple depuis ma terrasse, un sentiment profond de légèreté m'envahit. C'est l'endroit idéal pour écrire, créer, vivre et travailler. En Rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur pièce à vivre (grande hauteur sous plafond) d'environ 100 m², suite parentale avec dressing et salle de bains ouverte sur terrasse extérieure. 2 chambres avec bains. A l'étage, une suite. En Rez-de-jardin un appartement T3 (2 chambres) indépendant + garage 2 voitures. L'atout majeur de la propriété est pour moi sans hésitation, le terrassement d'envergure qui a été réalisé en amont de la construction de la villa, permettant un développé intérieur extérieur entièrement de plain-pied. Les autorisations d'hier seraient aujourd'hui impossibles à obtenir. Qualité des ouvrages et des matériaux, des prestations actuelles : chauffage au sol, climatisation gainée, portail et volets électriques, alarme ... Une offre rare, un investissement dont la valeur ne fera que croître avec le temps. Charles Tardy + 33(0)6 75 68 14 98. Carte T4804 délivrée par la préfecture du Var.
Ref : 14795072