Sanary-sur-Mer

Annonce maison à vendre 1 659 000 €

1 659 000 €

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE LS PROPERTIES : à proximité immédiate des commerces, à pied des plages et du port, vous decouvrirez cette magnifique villa construite en 2020, de 160 m2 habitables, avec sa piscine chauffée, son jacuzzi et beau son jardin paysagé sans vis-à-vis.
Elle se compose au Rez de Chaussée, d'une entrée, d'une vaste pièce de vie exposée Sud se prolongeant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau.
A l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une deuxième suite parentale avec salle d'eau et WC. Une terrasse à l'étage exposée Sud est accessible depuis les 2 chambres. Une deuxième terrasse à l'étage exposée Est a été structurellement conçue dans les règles de l'art (garantie décennale) pour accueillir le jacuzzi de 3 à 4 personnes récemment installé. Des rangements ont été aménagés sous toiture de cette terrasse.
Les espaces de réception extérieurs au Rez de Chaussée sont agrémentés d'une piscine au sel, chauffée, dont le local technique se trouve dans le vide sanitaire (filtre à verre, pompe à chaleur, tout est automatique et en excellent état).
Le vide sanitaire / sous sol peut être exploité notamment pour une cave à vin.
Vous y découvrirez des prestations de qualité en excellent état : volets électriques SOMFY à commande centralisée ou individuelle, climatisation réversible dans toutes les pièces, entretenue deux fois par an. Adoucisseur Culligan installé en 2024, avec contrat d'entretien annuel. Détection de présence à l'extérieur avec alarme. Arrosage automatique et éclairages extérieurs dans le jardin.
Le terrain clos de murs et de clôtures offre un stationnement aisé pour 3 véhicules.
Cette villa contemporaine est très facile à vivre aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence de vacances, dans un environnement résidentiel de standing.
Le prix de présentation comprend les honoraires TTC à la charge des acquéreurs (5%).
Contactez rapidement Corinne BOVY au +33 (0)6 77 04 60 42. Afficher le téléphone