Saint-Cyr-sur-Mer

Annonce maison à vendre 1 980 000 €

1 980 000 €

Dans le domaine privé et gardienné de Port d'Alon, adresse emblématique du littoral varois, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel entre mer et pinède.
Édifiée en 1973 sur un terrain plat d'environ 1 800 m², au calme et au bout d'une impasse, la villa développe environ 220 m² habitables.
Les pièces de réception ouvrent sur de larges terrasses offrant une vue mer dégagée et lumineuse sur la baie de La Ciotat.
Organisée sur deux niveaux indépendants, la maison comprend cinq chambres, deux séjours avec cheminées et deux cuisines, permettant différentes configurations d'usage.
De vastes terrasses (environ 94 m² en rez-de-chaussée et 85 m² à l'étage) prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur.
La propriété a bénéficié d'investissements récents significatifs, notamment l'installation d'une climatisation gainable intégrale.
Située à environ 7 minutes à pied des courts de tennis et de la piscine du domaine, et à moins de 15 minutes des calanques, tout en étant suffisamment en retrait pour préserver le calme, elle représente une opportunité patrimoniale rare dans ce secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1970€ ~ 2670€ - Rebecca NOBILE - Agent commercial - EI - RSAC 921 523 411