Saint-Raphaël

Annonce maison à vendre 1 730 000 €

1 730 000 €

NOUVEAUTÉ
Située à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Saint-Raphaël, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel, tout en offrant un accès rapide aux commodités.
Le centre commercial Diane se trouve à environ 3 minutes en voiture, les plages à moins de 10 minutes en voitures.
Construite en 2017 selon la réglementation thermique RT 2012, cette élégante villa contemporaine développe 251 m² habitables et profite d'une exposition plein sud, offrant une luminosité remarquable à chaque instant de la journée.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un dégagement desservant une superbe pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une pergola bioclimatique de 23 m² et la piscine. La cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, se prolonge par une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle.
Le salon, sublimé par une élégante cheminée traversante, crée une ambiance chaleureuse et conviviale.
Une vaste suite parentale. disposant de son dressing et de sa salle de bains ainsi qu'une seconde suite complète harmonieusement ce niveau.
À l'étage, une spacieuse mezzanine aménagée en bureau distribue deux chambres, dont une suite parentale, un WC indépendant, ainsi qu'une grande pièce supplémentaire pouvant aisément être aménagée en quatrième chambre, salle de jeux ou espace de télétravail.
Le niveau inférieur est entièrement dédié au bien-être et aux loisirs.
Il accueille un véritable espace spa comprenant un sauna, un jacuzzi, un salon de massage, une salle de sport, ainsi qu'un garage et un atelier.
Cette propriété se distingue par une architecture élégante où la pierre naturelle se marie harmonieusement à des essences de bois nobles, créant une atmosphère chaleureuse, raffinée et intemporelle.
Chaque matériau a été sélectionné avec le plus grand soin afin d'offrir une qualité de finition remarquable et une identité unique.
Conçue selon les exigences de la RT 2012, la villa bénéficie également d'excellentes performances énergétiques. alliant confort de vie, maîtrise des consommations et respect des standards de construction modernes.
Les prestations haut de gamme viennent parfaire cet ensemble d'exception : superbe piscine balinaise au sel de 10 × 5 mètres avec volet roulant électrique, climatisation gainable indépendante dans chaque pièce, cheminée traversante, pergola bioclimatique de 23 m², système complet de vidéosurveillance intérieure et extérieure.
Villa vendue entièrement meublée.
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