Sainte-Maxime

Annonce maison à vendre 2 500 000 €

2 500 000 €

Dominant la célèbre baie de la Nartelle à Sainte-Maxime, cette villa d'environ 245 m² s'impose comme une véritable oasis de tranquillité. Nichée au coeur d'un terrain préservé de plus de 4 730 m², elle offre une intimité totale et une vue mer panoramique à couper le souffle, une rareté sur ce secteur prisé de la Côte d'Azur. L'architecture s'efface devant la splendeur du site. L'extérieur est sublimé par une terrasse spectaculaire de 318 m² et une piscine sécurisée, parfaitement intégrée à la nature environnante. À l'intérieur, les volumes sont généreux : le rez-de-chaussée dévoile un séjour lumineux de 58 m², prolongé par un salon d'été qui brouille les pistes entre intérieur et extérieur. Un salon cheminée invite à la détente, tandis que la cuisine indépendante assure la fonctionnalité du quotidien. L'espace nuit est intelligemment réparti. De plain-pied, on trouve une première chambre avec salle d'eau et toilette, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. L'étage dessert trois chambres supplémentaires, dont l'une jouit d'un privilège exclusif : un solarium face à la mer. Pour parfaire le confort, la propriété dispose d'annexes précieuses : un sauna avec douche, une buanderie, un atelier, une cave et un grand garage de 38 m². Entre ses volumes, ses vues imprenables et ses équipements de bien-être, cette villa est une invitation à savourer l'art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus exclusif. CLASSE ÉNERGIE : C (158KWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : C (5kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920€ et 4010€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Yolande KERHOAS Conseillère RSAC 944 476 068 - Fréjus Yolande KERHOAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944 476 068 - Fréjus. Afficher le téléphone