Orange

Annonce bien à vendre 340 000 €

340 000 €

JURISTIMMO vous propose en exclusivité un immeuble rare en plein coeur de ville, composé de deux logements et d'un vaste garage de 110 m2.
Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités
Le garage de 110 m2 offre un large éventail d'usages : stationnement, atelier, ou même une transformation en commerce ou habitation (sous réserve d'une demande de changement de destination).
Deux logements lumineux et fonctionnels
Un escalier mène au premier étage, où vous découvrirez deux logements indépendants :
Un studio de 46 m2
Pièce de vie spacieuse de 37 m2
Salle d'eau de 9 m2
Balcon de 5 m2, apportant une belle luminosité
Actuellement loué (bail loi du 06 07 1989) à 600 EUR/mois (locataire stable, aucun impayé)
Un appartement T4/5 en duplex (1er et 2? étage)
Séjour lumineux de 37 m2 avec cuisine équipée ouverte
Balcon de 5 m2
Bureau de 12,40 m2 (pouvant faire office de chambre)
Chambre de 11,30 m2 attenante à une véranda de 16 m2
Suite parentale avec chambre de 15 m2, salle d'eau et WC de 6 m2
Espace bien-être de 20 m2 (ancienne terrasse couverte) avec salle de sport et sauna
Troisième chambre de 14 m2 avec dressing
Confort et atouts techniques
Eau de la ville, tout-à-l'égout
Fibre optique
Menuiseries PVC double vitrage
Toiture en excellent état (80 % refaite à neuf)
Climatisation réversible et chauffage électrique
Très lumineux et idéalement situé
Proximité immédiate des commerces, du lycée de l'Arc et des commodités
Contactez Bérangère ROZIER LABEY au 06 52 07 94 38 pour plus d'informations ou une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Afficher le téléphone