Mazan

Annonce commerce à vendre 618 300 €

618 300 €

Situé au cœur d'un parc d'activités dynamique, à seulement quelques minutes du pôle urbain de Carpentras, ce hangar professionnel de 390 m² constitue une opportunité idéale pour le développement d'une activité artisanale, industrielle, BTP ou de stockage.
Construction récente alliant robustesse, fonctionnalité et accessibilité :
• Structure en parpaings
• Charpente métallique avec toiture bac acier
• Dalle béton lisse
• Fenêtres PVC assurant luminosité et isolation
• Porte sectionnelle de 4 m x 3,5 m, adaptée aux véhicules utilitaires
• Portail automatique
• Local à poubelles
• Raccordements électriques et sanitaires déjà en place
• Terrain entièrement clôturé
• 10 places de stationnement privatives
Localisation stratégique :
Implanté dans un environnement professionnel attractif, à proximité immédiate des axes routiers principaux et du centre de Carpentras, garantissant visibilité, accessibilité et confort d'exploitation.
Les atouts :
• Construction récente et soignée
• Espace modulable selon vos besoins
• Parc accueillant toutes activités, notamment BTP et construction
• Excellent rapport qualité / emplacement / surface
Le secteur de Mazan bénéficie d'un fort dynamisme économique, à la croisée du piémont du Ventoux Nord et des Monts de Vaucluse, offrant un réel potentiel de développement.
Achèvement prévu : mars 2026
Dossier complet et informations complémentaires sur demande. 590,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Laetitia DELMAS - Agent commercial - EI - RSAC Avignon 517 876 215 - RCS 85182150400012 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR