Avignon

Annonce maison à vendre 1 575 000 €

1 575 000 €

Au cœur d'Avignon Intra-Muros, dans l'un des quartiers les plus prisés, cet Hôtel Particulier du XIXème siècle se niche dans une ruelle paisible, à quelques pas seulement de la prestigieuse rue Joseph Vernet.
Déployant près de 480 m² habitables, il séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et son jardin arboré, véritable havre de paix en ville, avec la possibilité d'y aménager une piscine.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine familiale avec un coin repas, une élégante salle à manger et un salon chaleureux doté d'une cheminée, tous deux ouvrant sur la terrasse et le jardin.
À l'étage, quatre chambres et trois salles de bains, dont une belle suite parentale tournée vers la verdure, composent un espace nuit confortable et lumineux.
Le deuxième étage, aujourd'hui indépendant, abrite un appartement de caractère. Il comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger et cinq chambres disposant chacune de leur salle de bains. Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement ce niveau.
Au dernier étage, de vastes greniers, avec une belle hauteur sous toiture, offrent un potentiel d'aménagement rare en cœur de ville.
Par son emplacement exceptionnel, à proximité de la gare TGV d'Avignon, ses vastes volumes et son jardin discret, cette élégante propriété est une jolie opportunité pour allier vie citadine et ambiance feutrée.
La présence d'un garage et d'une place de stationnement à proximité immédiate vient parfaire le confort de cette adresse confidentielle, en plein centre historique d'Avignon.