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Cabrières-d'Avignon
Annonce maisons à vendre
10 pièces
185 m²
1 300 000 €
Cabrières d'Avignon : propriété de village avec dépendances et piscine.
Dans le village à 2 pas des commerces, très agréable propriété de village comprenant une maison en grande partie de plain-pied, ainsi que des dépendances et une belle piscine au cœur d'un jardin luxuriant.
La maison édifiée il y a une trentaine d'année a une superficie totale utilisable d'environ 245 m². on entre au nord dans un hall qui ouvre sur un grand séjour avec cheminée, lui-même donnant sur une grande terrasse en partie couverte par un auvent puis une pergola au sud. Pièce centrale de la maison, on trouve en enfilade la cuisine semi-ouverte équipée, puis un hall accède à une buanderie, une pièce technique, ou une grande salle à manger formelle prolongée par un salon d'été abrité d'une pergola bâchée.
De l'autre côté du séjour, un dégagement distribue la chambre I avec salle de bains avec wc et dressing, la chambre II / bureau avec placards, une salle d'eau avec wc et la chambre III avec placards.
A gauche du hall d'entrée se trouvent un vestiaire et un cabinet de toilettes invités. Un escalier permet d'accéder à l'étage où se trouve une très belle chambre IV avec placards, salle d'eau et wc. La chambre ouvre sur une jolie terrasse / loggia privative qui offre des vues spectaculaires sur la vallée, le Luberon et les Alpilles.
Confort : chauffage au sol par pompe à chaleur (sauf dans la salle à manger – électrique), climatisation réversible dans les chambre I et IV, menuiseries en fer forgé ou bois, double vitrage, sols en pierres, terres cuites et grès, eau de ville, adoucisseur, tout à l'égout, alarme.
A quelques mètres de la porte d'entrée, relié par un grand auvent se trouve un garage pour 2 voitures avec mezzanine et un atelier dans le fond.
Dans la continuité après avoir monté quelques marches se trouve le pool house aménagé en appartement d'amis (cuisine et coin repas, chambre avec grands placards, salle d'eau et wc séparé) avec terrasse couverte au sud. Le bassin de 11 x 6 mètres avec escalier sur le côté, les grandes plages dallées en pierres du Luberon et le local technique en forme de borie en pierre complètent un coin piscine formidable.
Le terrain est relativement plat et clos par un portail automatique, des murs et un grillage. A l'arrosage automatique, il est complanté de nombreuses essences, rosiers, figuiers, amandiers, cèdre pleureur, mûriers platanes, arbousiers, glycines, pins, oliviers, micocouliers, cyprès, lauriers, bambous, pyracanthas et quelques chênes dans le fond du jardin où un chalet en bois abrite le matériel.
Cette très agréable propriété de village avec sa maison en grande partie de plain-pied conviendra pour une résidence principale ou secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ref : 11003
7
190 m²
Cabrières-d'Avignon
ROSIER
