Caromb
Annonce maisons à vendre
6 pièces
110 m²
330 000 €

Mas de 110 M² avec dépendance de 120 m² à exploiter
Situé à proximité du centre historique de Caromb, venez découvrir ce magnifique Mas en grande partie rénové proposant en totalité 230 m² exploitable, sur une parcelle de 570 m² avec un garage de plus de 40 m². La particularité de ce Mas est qu'il propose deux parties bien distinctes : La première inclus une parcelle de 353 m² avec 110 m² habitable. La seconde une parcelle de 213,44 m² avec 120 m² habitable. Une servitude de passage est déjà prévue pour rendre les accès de chaque partie indépendants. De multiples possibilités s'offre à vous, il est possible de diviser chaque partie via un géomètre pour créer deux lots distincts ou de relier les deux parties en elle pour en faire une grande habitation. Au vu de la localisation et du potentiel, c'est un investissement très intéressant pour tout type de projet. Si vous souhaitez avoir plus de renseignements, il ne vous reste plus qu'à nous contacter pour prévoir une visite. L'École Primaire Elementaire se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Carpentras à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque. Des restaurants, trois boulangeries, un bureau de poste, une boucherie charcuterie et une supérette sont accessibles. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est F (376 kWh/m²/an), en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est C (11 Kg CO2/m²/an). Une simulation a été réalisé pour que le bien puisse basculer en E, un système de climatisation réversible dois être installé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe. Référence agence : 444
Ref : EAPZ-YYZ-X40