Châteauneuf-de-Gadagne
Annonce maisons à vendre
5 pièces
92 m²
420 000 €

Maison et dépendances au coeur d'une nature verdoyante
Blottie au bout d'un chemin de terre en impasse, cette maison ancienne, habilement agrandie au fil des décennies et rénovée avec des matériaux écologiques profite d'un bel espace extérieur de plus de 2000m2. Accueillis par un érable majestueux et une tonnelle recouverte d'une vigne aussi agréable que délicieuse l'été, on pénètre dans la maison par la cuisine salle à manger. Véritable lieu de convivialité, en lien direct avec l'extérieur grâce à une verrière, cet espace bénéficie d'une lumière exceptionnelle à toute heure de la journée. Le salon occupe la pièce centrale de la maison. Sa double hauteur et son insert revêtu de son enveloppe métallique tout hauteur confère à ce lieu originalité et chaleur. Une chambre et une salle de bains avec wc complètent ce niveau. L'étage abrite deux chambres mansardées. Une dépendance de plus de 30m2 transformée en studio permet de recevoir ou d'envisager de la location. De nombreuses autres dépendances, atelier, remise, et séchoir abritent outils et matériels de jardin. Cet authentique ensemble se dresse sur un terrain arboré ouvert sur la campagne environnante. Erables, saule, troène, peuplier et de nombreux arbres fruitiers : figuiers, amandiers, poiriers, noisetiers s'invitent souverains dans cette nature verdoyante. Idéalement situé à 2mn du village et des écoles, 15mn de l'A7, 15mn d'Avignon et 30 mn de la gare TGV CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1460 et 2050 €
Ref : 689EAA