Entraigues sur La Sorgue
Annonce maisons à vendre
12 pièces
456 m²
1 590 000 €

Magnifique Ferme du 19ème siècle
En campagne à 2 kilomètres du village et au calme... Demeure d?exception ! Produit exceptionnel ! Un bijou dans un écrin de verdure à côté de la Sorgue ? Un produit exceptionnel dans un parc de 10?000m2 agrémenté d?un bassin et d?un étang ou canards, poules d?eau, hérons viendront combler les yeux des amoureux de la nature. La propriété est traversée par un petit ruisseau venant de la Sorgue alimentant l?étang. Authenticité, charme, prestations très haut de gamme, matériaux anciens, pierres, plafonds provençaux, etc.. poutres, fer forgé, portes anciennes...De très grands volumes vous sont proposés. Environ 440 m2 habitables composés d?une partie principale et d?une maison indépendante de 70m2 (Gite ou maison de gardien) sur un parc arboré de 10 000 m2 avec platanes bicentenaires, oliviers, différentes essences méditerranéennes, bassin piscine, étang, terrasses, cuisine d?été couverte et aménagée. Vous accédez par une large baie vitrée vous offrant un salon/séjour d?exception de 90 m2, très lumineux... Cuisine indépendante de 31m² avec cheminée, cellier de 30m2 et magnifique cave à vin de 13m2, buanderie de 17m2. Bureau avec cheminée et entrée indépendante, wc avec lave-mains, chambre 1 de 19m2 avec placards, salle de bains de 7m2. A l'étage, hall-bureau de 30m2, une suite parentale (chambre 2) de 20m2 avec salle de bains de 11m2 et accès terrasse couverte de 50m2 et annexe aménageable d'environ 45m2. Chambre 3 de 15m2 avec placards et salle de bains de 8m2, chambre 4 de 26m2 avec placards- La maison indépendante propose 70 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, salon/séjour, 2 chambres, dont une en mezzanine, 2 salles d'?eau. Terrasse. Dépendances de 300m2 à aménager en Orangeraie, Atelier d?artiste, garage pour véhicules anciens, cette dépendance peut-être aménagée de plusieurs manière. Magnifique Cave à vins ou de grands crus pourront séjourner au fil du temps. . Chauffage par le sol par géothermie, aspiration centralisée, eau par forage à 160m.. 10 mn d'Avignon, autoroute A7 à 5mn et TGV. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC) : 1590000 ? - Honoraires : 4% - Votre contact : LORENT CHRISTIAN - Tel : 0645811118 - RSAC : 531523462 - Agence : STARTGO - Site internet : www.startgo.fr - Numéro de carte professionnelle : 2011/34/2558 - Détention de fonds : Non - Annonce rédigée et publiée par un professionnel
Ref : A02208