L'Isle-sur-la-Sorgue

Annonce maison à vendre 469 000 €

469 000 €

EXCLUSIVITÉ !!
Villa familiale de 139 m² avec piscine, grand garage et 4 chambres à L'Isle-sur-la-Sorgue
L'agence Sixième Avenue, l'immobilier par M6, vous propose en exclusivité cette agréable villa familiale de 139 m², édifiée sur une parcelle de 484 m² avec piscine sécurisée, située au fond d'une impasse au sein d'un lotissement calme, à quelques minutes du centre-ville de L'Isle-sur-la-Sorgue.
Développée sur deux niveaux, cette maison offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, agrémenté d'une cheminée avec insert à foyer fermé, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, fonctionnelle et bien aménagée, dispose de nombreux rangements et s'ouvre sur un espace repas accueillant.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bains attenante, offrant un véritable espace parental ou une solution pratique pour recevoir famille et amis.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains dédiée aux enfants ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente complètent l'ensemble. Un placard de rangement optimise encore l'agencement.
À l'extérieur, le jardin orienté plein sud accueille une piscine maçonnée sécurisée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une seconde cour située à l'arrière de la maison pourra être aménagée en potager, espace de stockage ou réserve à bois.
Le bien bénéficie également d'un vaste garage d'environ 30 m² permettant de stationner aisément voiture, motos et équipements, complété par deux espaces de rangement supplémentaires de 10 m² chacun en mezzanine, offrant une capacité de stockage appréciable.
Les atouts de cette villa :
- 139 m² habitables sur un terrain de 484 m²
- 4 chambres dont une suite en rez-de-chaussée
- Grande pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond
- Cheminée avec insert à foyer fermé
- Piscine maçonnée sécurisée
- Climatisation à l'étage et au rez-de-chaussée
- Garage de 30 m² avec 20 m² de rangement complémentaires
- Cour principale exposée plein sud
- Potentiel potager ou espace de stockage à l'arrière de la maison
- Équipements performants : panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur pour une meilleure maîtrise des consommations énergétiques
- Quelques travaux de rafraichissement permettront de personnaliser cette maison selon vos envies.
Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à L'Isle-sur-la-Sorgue et profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
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Romain Herrera
06 25 22 57 20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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