La Roque-sur-Pernes
Annonce maisons à vendre
12 pièces
550 m²
1 970 000 €

domaine seigneurial remarquable de 16,5 h, ses sources et son mas 1700
Un domaine en phase avec les grands enjeux du 21e s. que sont la maîtrise de l'eau, l'autonomie alimentaire et la résilience énergétique, grâce à l'immense réserve de bois que constitue sa forêt, les diverses sources qui coulent même en plein été, les terres riches où tout pousse, labélisées Ecocert, ses 16 ha de prairies et de vergers, de chênes truffiers alternant avec ses bois à perte de vue, formant des protections naturelles contre le vent et le soleil. Au cœur du parc naturel des Monts du Vaucluse, l'écosystème de ce lieu est unique dans la région de part sa géographie : un vallon privé entre deux plateaux rocheux, un nid, ôde à la vie, où viennent se jeter les sources, des parcelles ensoleillées, d'autres ombragées ; De part et d'autre, de remarquables habitats troglodytique, d'immenses monolithes qui rythment ce paysage, des effondrements féériques, des ruines d'anciens abris à même la falaise. Il n'est pas étonnant que ce lieu ait été habité depuis la haute préhistoire, certains artefacts remarquables se trouvent dans des musées de la région Tout autour, dans ces Alpes provençales au relief doux, mais contrasté, les villages perchés pittoresques, classés parmi les plus beaux de France et vivants toute l'année, le disputent aux coteaux de vignobles et aux sites naturels remarquables. Les premiers services sont à moins de 10 min en voiture. La gare TGV la plus proche, à 35 min, est celle d'Avignon, d'où des trains rejoignent Paris en 3H. Les terres, les vergers, les prairies et les bois Sur le domaine poussent des essences de forêts tempérées comme le saules, les noisetiers, les noyers, les hêtres qui côtoient, et, sur d'autres parcelles, entre autres, sequoias, chênes, amandiers, cerisiers ou arbousiers. Les parcelles plus à découvert, sur les abords déploient une végétation plus typique de la région, oliviers, amandiers, thym, immortelle et chênes verts. Outre sa préservation du monde extérieur, le site peut se prévaloir d'une faune et d'une flore particulièrement abondantes. L'ensemble forme un refuge authentique pour les amateurs de calme et de nature préservée. Un Eden, une corne d'abondance. Le Frais Champ des possibles Un relevé détaille des sites remarquables du domaine a été effectué et documenté par des paysagistes ; Il en résulte un document détaillé de mise en valeur des points remarquables ; les plans des aménagements possibles, tirant au mieux partie de la toponymie et des caractéristiques des parcelles sont disponibles ; potager d'agrément de type médiéval, vergers, entrée par le chemin du bas du vallon, aménagement d'une source grotte en forêt pour la méditation… de même qu'un projet quantifié et détaillé de stockage supplémentaire des eaux de source et de pluie est disponible Accessible depuis deux accès routiers, par le haut de la falaise ou par le bas du vallon. Depuis une route départementale peu fréquentée, un chemin carrossable majestueux descend vers l'entrée du domaine. Une autre route bucolique y mène par le bas du vallon et ses paysages grandioses à flanc de falaise Une fois dépassé, le chemin, qui devient non carrossable, se poursuit à travers les bois, pour s'enfoncer dans le parc naturel où se trouve ce domaine La cour d'entrée principale du pavillon est gardée par deux platanes majestueux et centenaires, arbres remarquables qui puisent leur force dans l'une des sources de la propriété, formant à cet emplacement un premier bassin, miroir d'eau dans lequel se reflète la bâtisse. À l'est, le parc s'étend à perte de vue, formé de deux restanques à découvert qui suivent la pente naturelle du terrain et s'évanouissent dans la prairie en fond de la vallée et les lumières des villages au loin. Plusieurs dépendances – une ancienne fenière, qui forme un intéressant logement supplémentaire dans la propriété, remises et hangar – sont partiellement à couvert des arbres, légèrement à l'écart du pavillon de chasse, adossés aux colosses rocheux voisins. Les
Ref : 83550740