Loriol-du-Comtat

Annonce maison à vendre 995 000 €

995 000 €

Sur la commune de Loriol du Comtat, en campagne, Mas construit au début du XXe siècle et rénové en 2018, implanté sur un parc d'environ 3 hectares, complanté de chênes truffiers en production.
L'environnement est agricole, le quartier calme, vous profiterez de la proximité de la Via Venaissia pour partir marcher, en toute sérénité, dans la campagne ou accéder au village alentours. Idéal pour rayonner entre les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux. Les nombreux arbres vous accueillent et forment un écrin de verdure, un beau platane ombrage la terrasse du Mas, exposé Sud, il vous permettra de vous réunir et profiter de ce lieu encore authentique.
La maison déploie environ 195 m² de surface habitables, avec des hauteurs sous plafond allant de 2,80 m à 5 m. L'entrée se fait sur la pièce de vie d'environ 52 m² baignée de lumière, mixant le hall d'entrée, le salon avec un poêle à bois et la cuisine ouverte. Une buanderie, un WC indépendant.
On découvre de beaux carreaux ciment d'origine dans un second salon, plus cosy, attenant à une suite parentale et sa salle de bain complète. La chambre et la salle de bains sont surplombées par une mezzanine.
L' escalier d'antan recouvert de tomettes vous guide au premier niveau, le palier central dessert une chambre II avec sa salle de douche et un WC. Une chambre III et une chambre IV partagent une salle de douche et un WC indépendant.
À l'extérieur, une piscine au sel avec un volet roulant, 9 m x 3,50 m, quatre abris voiture pour un total d'environ 120 m², un garage de 40 m² avec une très belle hauteur sous plafond, une ancienne porcherie, un local technique.
Des aménagement extérieurs et quelques travaux seront à prévoir afin d' avoir un confort optimal.
Propriété au charme indéniable, elle peut se destiner autant en résidence principale que secondaire avec la possibilité d'une rentabilité en location saisonnière.
Prestations : panneaux solaires, chauffe-eau solaire, fosse septique, eau du canal, poêle à bois.
À 10 minutes de Carpentras, et de la voie rapide, proximité d'Avignon, des gares TGV d'Orange, Avignon et des axes autoroutes.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr