Monteux
Annonce maisons à vendre
0 pièces
348 m²
1 485 000 €

EXCLUSIVITE - Vente, Ventoux : Mas du XVIIIe siècle entièrement rénové sur terrain de 4ha, parc arboré avec piscine.
EXCLUSIVITE - Au cœur du Ventoux Comtat Venaissin, entre Monteux et Carpentras, cet élégant Mas du XVIIIe siècle se niche au cœur d'une campagne paisible pour vous offrir un cadre de vie rêvé, typiquement provençal. Le Mas a été entièrement rénové en 2017, alliant des matériaux nobles et éléments d'origines à un agencement plus contemporain. Les différentes zones de vie sont réparties en 2 espaces bien distincts afin de préserver l'intimité de chacun. L'espace I correspond à l'habitation principale et espace privatif situé à l'Est.En rez-de-jardin : On entre dans un hall d'entrée lumineux ouvrant sur un séjour avec son poêle à bois et un salon tv, on accède ensuite sur la droite, à une très grande cuisine bénéficiant d'une cheminée à foyer fermé pour les repas d'hiver animés en famille ou entre amis. Les plafonds à la provençale et en parefeuilles, les piliers en briques rouges, le bel escalier d'origine recouvert de tommettes rouges anciennes nous plongent dans un charme provençal incontestable et une ambiance chaleureuse. Le premier étage offre des pièces aux beaux volumes et hauteurs généreuses. Le palier distribue : une salle de bains complète, deux chambres dont une bénéficie de la vue dégagée sur le verger et le Mont Ventoux, une chambre parentale avec charpente apparente et la possibilité de créer un espace en mezzanine. L'espace II est situé face à la piscine, il correspond à l'espace professionnel. Cinq chambres d'hôtes et un gite sont exploités en activité commerciale. L'ensemble des chambres et le gite bénéficient d'un accès totalement indépendant et extérieur, de terrasses privatives et d'une place de parking à l'intérieur de la propriété. La propriété est parfaitement organisée pour que chaque hôte se sente chez lui et apprécie la tranquillité et la quiétude des lieux.En rez-de-jardin, la cour arboré mène à deux chambres et un gite. Côté Sud, on accède à l'étage par un escalier extérieur qui mène aux trois suites, on y trouve un salon extérieur, des espaces terrasses et une belle vue dégagée sur le parc et la piscine. Une grande véranda permet d'organiser les petits déjeuners et la table d'hôtes devant la chaleur du poêle à bois durant les journées fraiches et sous la tonnelle ombragée dès les premiers rayons de soleil. Une cuisine d'été est à disposition des hôtes, une grande piscine sécurisée 14x7m permet la détente tout en admirant depuis son transat le Mont Ventoux. Le terrain de 4 ha est arboré, paysagé sur près de 1 ha et complanté de nombreux sujets dont un magnifique verger d'une trentaine de cerisiers.Une partie des terres est en fermage. Alimentation du terrain via l'eau du canal. Les dépendances sont nombreuses et permettent le rangement et le stockage. Un garage avec prise pour recharger un véhicule électrique, un garage pour les outils et le matériel d'entretien du jardin, la chaufferie, la lingerie, un chalet pour stocker le bois. Un parking permet de garer plusieurs (8) véhicules avec possibilité d'agrandissement. Prestations : eau de ville, forage, fosse toutes eaux, chauffage gaz central Propane, climatisation réversible, cheminée, poêles à bois, plafonds provençaux, poutres apparentes, tomettes, escalier d'origine, mur en pierre, double vitrage. La parfaite rénovation, les prestations et les équipements font de cette demeure un bien exceptionnel dans un environnement provençal rêvé, au calme total, à proximité des commodités et axes routiers ; voie rapide, autoroute A7 et gares TGV.Une géolocalisation parfaite pour rayonner dans le Vaucluse, Le Comtat Venaissin, le Luberon à 30 minutes ou encore la Drôme Provençale. Forte rentabilité sur une ouverture actuelle de seulement 5 mois par an. (Dossier et bilan sur demande).Idéal pour un projet de reprise d'activité avec un potentiel de développement certain au printemps et en automne.Aux alentours de Monteux :Carpentras « la Capitale du Comtat Venaissin »Avignon « la Cité des Papes » à 20 minutesLa rou
Ref : 10846