Orange

Annonce maison à vendre 369 000 €

369 000 €

Rare à la vente ! Située dans une impasse calme et recherchée d'Orange, cette élégante maison en pierre de 1860 offre tout le charme de l'ancien allié au potentiel d'un bien familial unique. Avec ses 150 m² habitables, elle propose 5 chambres, 2 sdb, idéales pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Vous serez immédiatement séduit(e) par son authenticité, ses murs en pierre et son atmosphère chaleureuse. Implantée sur un terrain arboré de 1015 m², la propriété offre un véritable havre de paix au coeur de la ville : arbres matures, espaces ombragés et nombreuses possibilités d'aménagement (piscine, potager, aire de jeux…). Le grand atout de cette maison ? Son emplacement exceptionnel : toutes les commodités sont accessibles à pied. Commerces, écoles, services, centre-ville… tout est à quelques minutes de marche, permettant un quotidien fluide et confortable. La maison comprend également une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, ainsi que de nombreuses chambres offrant de beaux volumes à réinventer selon vos envies. Un garage de 31 m² vient compléter cet ensemble, idéal pour stationner ou créer un atelier. Les points forts : - Maison en pierre de 1860 - 150 m² habitables - 5 chambres - Magnifique terrain arboré de 1015 m² - Toiture rénovée en 2006 - Garage de 31 m² - Tous les commerces et services accessibles à pied - Environnement calme, en impasse et sans vis-à-vis - Gros potentiel d'aménagement et de valorisation Une maison pleine de caractère, au coeur d'un environnement verdoyant, offrant un mode de vie agréable où tout se fait à pied. À découvrir sans tarder ! DPE : F (369kwh/m²/an) GES : C (13kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 4370 EUR à 5940 EUR. Diagnostic établi le 28 10 2025 Contactez Amélie BIANCHI au 0631536868 pour toute visite ou renseignement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4370.00 € et 5940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. 84012016000007825 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher le téléphone