Saint-Martin-de-Castillon
Annonce maisons à vendre
14 pièces
320 m²
2 321 000 €

Ferme rénovée en position dominante sur 11 Ha face au Luberon
Authentique ferme XVIIIème avec dépendances sur un terrain en pente douce, au calme sans être isolé et à 4 km d'un bourg avec tous commerces. Le bâtiment principal d'une superficie utilisable de 320 m² a été entièrement rénové entre 1992 et 2005. On accède à la maison par une belle terrasse dans un généreux hall d'entrée surmonté d'une coursive laissant entrer beaucoup de lumière naturelle depuis un pan de toiture vitré. Au sud, un grand salon avec cheminée profite de la vue sur la vallée. Il communique à l'est avec la salle à manger formelle, et la cuisine contemporaine Fabre entièrement équipée avec îlot central. La cuisine sort également sur la terrasse dallée avec pergola (salle à manger d'été). Au nord, un vestiaire et la chambre I avec salle de bains et douche + wc. A l'ouest, la chambre II avec sa salle d'eau + wc. A l'étage, le palier distribue un bureau, la suite parentale composée de la chambre III, une salle de bains avec douche et un wc séparé. Depuis cette chambre, on peut sortir directement sur le terrain au nord. Enfin, la chambre IV avec sa salle d'eau et wc. En sous-sol, accessible depuis la salle à manger mais de plain-pied sur le jardin au sud, un salon voûté à usage de salle de jeux / home cinéma, la chambre V avec sa salle d'eau et wc, et une buanderie / chaufferie (chauffage central). Sur le côté, 2 caves à vin et une pièce technique (cuve à fuel et réserve d'eau de 5000 litres). Confort : eau de ville, électricité, menuiseries double vitrage, matériaux anciens. Encastré dans une restanque au Nord, un grand garage (70 m²) pour 2 voitures et atelier. Un auvent avec four à pizza, et une petite cour avec fontaine. A quelques mètres au-dessus, en position ultra dominante sur la vallée, la superbe piscine chauffée de 14 x 7 mètres profite d'une vue époustouflante. Les larges terrasses en bois, ombragées par des toiles amovibles, en font un lieu de vie très agréable. En contrebas, un petit bâtiment abrite le local technique, les meubles et le matériel de jardin. Le terrain de plus de 11 hectares est en grande partie en nature de garrigue, alternant prés et bois de chênes et cades. Le pourtour de la maison est paysager, comprenant pins, oliviers centenaires, arbustes et fleurs. Un petit jardin potager se trouve sur une petite restanque à proximité de la cuisine… Vues imprenables sur les vallons et le massif du Luberon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ref : 10198