Saint-Romain-en-Viennois
Annonce maisons à vendre
18 pièces
350 m²
494 000 €
A VENDRE-EXCLUSIVITE BATISSE EN PIERRE - ENSEMBLE IMMOBILIER
Exclusivité alp : grande maison en pierres -ensemble immobilier de 4 appartements 84110 st romain en viennois -surface habitable 350m2 - surface au sol totale 431m2 -terrain 580m2-pas de copropriete-3 kms de vaison la romaine-village avec école maternelle et primaire-ideal gites-investisseur- pour les futurs propriétaires possibilité de conserver les locataires en totalité ou en partie ou pas du tout ( rapport loc. Mensuel 2350eur/mois) possibilité de communication entre l' appartement de type 5 et l' appartement 2/ traversant de type 3 . 1/appartement de type t3 - 2 chambres - 4 pièces -env 70m2-r+1 exposition nord en rdc : 1 cuisine équipée indépendante- 1 séjour salon-1 salle d'eau -wc- a l'étage : hall - 2 grandes chambres dont une avec cheminée décorative- -chauffage électrique- rapport locatif : 500 euros/mois loue depuis le 12/11/2016 2/appartement de type t3 - 2 chambres-4 pièces- env 80m2-r+2 traversant nord -sud en rdc : 1 hall d'entrée - chaufferie- 1 er niveau : 1 vaste pièce de vie traversante comprenant un séjour-salon salle à manger avec porte fenêtre, cuisine américaine équipée - 1 salle de bain avec espace buanderie- 1 wcindépendant - 2eme niveau : 2 grandes chambres mansardées avec velux et fenêtres- chauffage par chaudière fuel production d'eau chaude-rapport locatif 550eur/mois- loue depuis le 18/11/2013 (peut communiquer avec l' appartement 4 de type 5) 3/appartement de type t2- 1 chambre -3pieces- env 70m2-plain pied avec terrasse -portail et portillon ind- exposition sud -1 pièce de vie avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse d'environ 70m2 comprenant une cuisine équipée ouvrant sur le salon- 1 chambre en suite avec sa salle d'eau douche à l'italienne - 1 wc indépendant- 1 buanderie- chauffage électrique - peut communiquer avec l' appartement de type 5 - rapport locatif 500eur/mois loue depuis le 18/09/2017 4/ appartement de type t5- 3 chambres possible 4/5 - 6 pièces -r+3 -env 120m2-terrasses-garage-local chaufferie- portail ind-exposition sud en rdc : séjour salon avec cheminée insert ouvrant sur une vaste terrasse couverte et une terrasse non couverte dotée d'un espace barbecue- cuisine indépendante équipée aménagée ouvrant sur une terrasse- une buanderie avec point d'eau - un cabinet de toilette -accès à la cave - 1er niveau : hall de dégagement avec placard de rangement - 1 salle d'eau douche italienne double vasques avec rangement -chambre no1 avec cheminée décorative -chambre no 2 avec vasque et douche, cheminée décorative- 2eme niveau : vaste espace détente salle de sport dans une pièces sous pente avec vélux (pouvant faire une 4eme/5eme) - chambre no 3 avec rangement - chauffage électrique aux étages + chauffage au fuel-rapport locatif 800eur/mois -loue depuis le 15/05/2019 peut communiquer avec l' appartement 2 type 3 traversant . Eléments de confort général : double vitrage sur huisseries pvc-eau de la ville-réseau du tout à l'égout - vmc- compteur électrique individuel-pièce local technique commune- les 4 appartements sont loués en rapport locatif annuel ( bail locatif 3/6/9) entrées privatives pour chacun des appartements -pas de copropriété. Taxe foncière pour l'ensemble immobilier : 2200eur / an -rapport locatif annuel : 28200eur -ensemble immobilier isolé -toiture en parfait état- les éléments anciens ont été conservés : escalier provençal - tomettes-poutres anciennes-parquet- aucun travaux à prévoir - électricité aux normes- pas d' amiantes- afin de préserver l' intimité des locataires de cet ensemble immobilier alp immobilier tient à votre disposition des photos intérieures supplémentaires pour chacun des appartements-( sur demande)
Ref : 202
