Saint Saturnin les Apt

Annonce maison à vendre 2 345 000 €

2 345 000 €

Idéalement situé entre vignes, lavandes et collines, nichée au pied d'un village authentique, à seulement 10 minutes à pied du centre, cette propriété offre une harmonie parfaite entre charme provençal, volumes généreux, vues panoramiques et fort potentiel locatif.
Le mas, en position dominante, déploie environ 500 m² de surface bâtie au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare. Entièrement restauré, il se distingue par ses beaux volumes, dont un vaste séjour de 76 m² avec cheminée en pierre, six chambres en suite et une cuisine séparée. Deux gîtes indépendants, parfaitement équipés, viennent compléter l'ensemble. Le mas dispose également d'un portail électrique avec vidéophone et d'un garage fermé de 67 m².
L'extérieur offre un décor idyllique avec une piscine 12x5 m, un pool house en pierres sèches, des oliviers, des arbres fruitiers, des lavandes, un terrain de pétanque, une terrasse panoramique et une calade authentique.
L'ensemble bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol et/ou climatisation réversible par pompe à chaleur, menuiseries bois ou métal double vitrage, fibre optique, système d'alarme, et arrosage automatique alimenté par l'eau du canal de Provence.
Cette propriété se prête parfaitement à un projet de résidence familiale et/ou de location saisonnière haut de gamme, au cœur d'un environnement préservé, avec vue imprenable sur le Luberon, les Monts du Vaucluse.
Il est également possible d'acquérir, en complément, une bâtisse en pierre du XIXe siècle d'environ 200 m² habitables, située en retrait du mas, ainsi qu'un superbe bastidon du XIXe siècle de 56 m², entièrement rénové, sur une parcelle voisine.