Taillades

Annonce maison à vendre 575 000 €

575 000 €

Casavo vous propose à la vente cette maison rare sur le marché, une propriété des années 2000 offrant bien plus qu'un simple cadre de vie : un véritable projet de vie professionnelle et personnelle, prêt à évoluer selon vos ambitions.
Implantée en zone artisanale sur un terrain de 1200m² divisible, elle dispose de deux accès totalement indépendants : un atout stratégique pour séparer vie privée et activité sans compromis.
Résidence principale de 140m² plein sud : Un cadre de vie lumineux et généreux composé d'un vaste séjour de 68m² avec cheminée et un accès à une terrasse couverte, une cuisine équipée de 18m² avec cellier, 4 chambres à l'étage, une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant. Une piscine sécurisée et un pool-house viennent compléter cet espace extérieur.
Un appartement indépendant de 90m² en R+1 de la partie professionnelle : Accessible de manière totalement autonome, cet appartement constitue une opportunité à part entière. Un séjour de 56m², une chambre de 21m² ainsi qu'une grande salle de bain avec W-C viennent parfaire cet espace. Idéal en location longue durée pour générer un revenu complémentaire ou pour accueillir un collaborateur, un associé ou un stagiaire à proximité du lieu d'activité. Cet espace est également envisageable en cabinet secondaire ou salle de consultation pour une profession libérale.
Enfin, un espace professionnel de 180m² à fort potentiel de développement : Aujourd'hui configuré en deux hangars communicants (90m² + 64m²), cette espace offre une polyvalence rare pour un artisan, une profession libérale ou pour un investisseur.
A noter que le terrain de 1200m² est divisible. Une partie pourrait, sous conditions d'urbanisme, faire l'objet d'une valorisation foncière supplémentaire. Une salle d'eau avec W-C, cellier et grand hall complètent cet espace, déjà fonctionnel dès la prise de possession.
L'isolation a été entière refaite en 2023, le bien dispose de la climatisation et du double vitrage.
A visiter sans plus tarder !
Ce bien est commercialisé par Casavo.
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