Bretignolles-sur-Mer
Annonce appartements à vendre
7 pièces
290 m²
1 200 000 €

Magnifique duplex avec vue sur la pinède et l'océan à l'horizon
Niché au dernier étage d'une résidence prestigieuse à Bretignolles-sur-Mer, ce magnifique duplex de 290 m2 offre des volumes rares et une élégance inégalée dans un espace de vie exceptionnel, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort absolu. Ce duplex permet une expérience hors du commun avec des caractéristiques uniques qui le distinguent des autres appartements. Le volume généreux de la pièce de vie de 90 m2 ouverte sur une terrasse XXL, créent une atmosphère rare et enviable. L'océan et la pinède qui s'étendent à perte de vue depuis la terrasse offrent un cadre naturellement enchanteur et apaisant. Dès l'entrée le ton est donné, une incroyable pièce de vie avec de vastes ouvertures qui laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant ainsi une ambiance chaleureuse. La pièce de vie se compose d'un espace salle à manger et d'un coin salon, agrémenté d'une cheminée pour les soirées d'hiver. La terrasse côté sud, propose un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir et offrir aux invités des moments de convivialité en contemplant la vue à couper le souffle. La cuisine entièrement ouverte est équipée avec des matériaux de haute qualité et offre un accès direct à la terrasse. Au travers d'un palier en verre, une grande suite comprend une salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne et un dressing. Un escalier mène à la partie inférieure du duplex, également accessible par l'ascenseur de la résidence. Les volumes généreux sont présents dans cette seconde partie dédiée à la convivialité, où un bar et une cave à vin ont été astucieusement aménagés. Ce niveau offre également un confort absolu avec trois grandes chambres parentales et un bureau. La terrasse est aménagée pour offrir plusieurs ambiances, comprenant un espace repas sous une pergola bioclimatique avec un bar. Un solarium surélevé permet de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur la pinède de cette station balnéaire. Un green spécialement aménagé pour les amateurs de golf. Le jacuzzi permet une totale détente après une journée à la plage. Cette propriété rare est complétée par trois garages fermés, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. À seulement 5 minutes des commodités, 1 km des plages, 40 min de la Roche-sur-Yon et 1 heure de Nantes. Soumis à la copropriété : 38 Lots Charges Annuelles : 5200 € Pas de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie en 2010 : Minimum 1910€ - maximum 2630€. Contact : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 375.00 euros. Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.
Ref : SA2746