La Roche-sur-Yon
Annonce appartements à vendre
6 pièces
183 m²
436 800 €

Loft en duplex dans le Pentagone
Dans le quartier du Pentagone à La Roche sur Yon, ce loft offre 183 m² de surface privative ainsi que la possibilité d'un local professionnel indépendant de 40 m2, le tout au 1er et dernier étage d'une copropriété intimiste. Ancien plateau commercial, sa transformation s'est faite autour d'un escalier central tout en métal et la création d'un étage pour accueillir l'espace nuit. Entièrement repensé, cet appartement s'inscrit dans le pur esprit d'un mode de vie unique. De l'entrée se découvre, cet immense espace de vie totalement décloisonné, bercé de lumière avec sa double orientation et son escalier vintage en métal rouge passion. Cet univers se décline en un espace bureau, un salon, une salle à manger et une grande cuisine américaine avec son îlot central. Sur ce même niveau, se découvre discrètement un espace privatif qui accueille une vaste salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie et une chambre parentale avec son dressing. L'escalier permet d'accéder à un palier tout en transparence grâce à une verrière qui surplombe le bureau et dessert trois chambres dont une avec son espace dressing, une salle d'eau et un rangement-grenier. Le local professionnel, en sus, situé sur le palier privatif face à l'appartement permet une activité de bureau indépendante. Deux grands stationnements extérieurs privés complètent ce bien. Idéalement situé entre la Place Napoléon et la gare, tous les commerces, services, restaurants, transports, écoles se font à pied pour profiter pleinement de la ville. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1/01/2021 : entre 1510 € et 2100 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact : Isabelle LIDOU (EI) - 07 85 31 05 67 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2020AC00153 Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1279.74 euros. Isabelle LIDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 965 831 - LA ROCHE SUR YON.
Ref : LRY2419