Les Sables d'Olonne
Annonce appartements à vendre
5 pièces
120 m²
639 000 €

Appartement d'exception en bord de mer
Aux Sables d'Olonne, cet appartement d'exception développe 120 m² de surface habitable. Profitant d'une vue latérale mer, la façade de ce bel immeuble est inscrite à l'inventaire des monuments de France. À deux pas de la célèbre Pendule du Remblai des Sables d'Olonne, ce lieu d'exception est réparti sur deux niveaux, et a été repensé par un architecte mêlant le charme d'antan et une contemporanéité affirmée. La rénovation sublime les matériaux d'époque entre le parquet massif, les huisseries, les moulures, les cheminées en marbre et la belle hauteur sous plafond. L'entrée ouvre sur les espaces de vie aux volumes proportionnels se composant d'un triptyque entre le salon, la salle à manger communiquant par de belles portes à galandage d'époque aux vitraux biseautés et enfin une cuisine meublée et équipée. Le salon donne côté ouest sur une terrasse atypique avec un escalier extérieur descendant au patio sur lequel ouvrent deux des trois chambres. Un deuxième escalier intérieur dessert la partie nuit, avec une belle hauteur sous plafond. Elle se compose d'une suite parentale avec une salle d'eau et disposant d'un accès direct sur le patio. Les deux chambres supplémentaires se partagent une spacieuse salle de bain qui complète ce plateau. Villégiature originale, bureaux décalés, le champ des possibilités est très largement ouvert pour cet appartement d'exception et rare dans le secteur tant en termes de qualité des prestations, de la proximité immédiate avec l'océan que du volume offert. A seulement deux minutes à pied du centre-ville et du célèbre marché des Halles, à huit minutes à pied de la Gare, à 30 km de La Roche sur Yon et à 1h15 de l'aéroport de Nantes. Garage en option en location à 300m. Soumis au statut de la copropriété : 3 lots charges annuelles : 2150 € Pas de procédure en cours CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690 € et 2380 €. Contact : Nicole RICARD ORSONNEAU (EI) 06 40 72 42 49 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2022AC00261. Les honoraires sont à la charge du vendeur Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2150.00 euros.
Ref : SA2297