Les Sables d'Olonne
Annonce appartements à vendre
3 pièces
79 m²
885 000 €

Appartement à la vue imprenable sur le chenal et la baie
Situé à la sortie du chenal de la Chaume, quartier historique des Sables d'Olonne, cet appartement propose environ 80 m² de surface habitable. Doté d'un spacieux balcon en avant dernier étage, cet appartement à rafraichir bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le chenal et la baie des Sables d'Olonne. Les bateaux en sortie de chenal et le Prieuré Saint-Nicolas illuminé de mille feux berceront vos douces soirées d'été. Passé l'entrée, le spacieux salon/séjour, doté d'une très large baie, happe le regard vers ce décor maritime et invite à profiter du balcon où transats et chaises longues trouveront leurs places. La cuisine aux tons de bois possède également une loggia fermée permettant de découvrir le phare de l'Armandèche. S'ensuivent une salle de bains, un débarras et deux chambres de belles tailles, toutes dotées de placards. Au sixième étage avec ascenseur, cet appartement est enrichi d'une place de stationnement privative et d'une cave, le tout au sein d'une copropriété située à deux pas du passeur qui rallie les quais et le remblai des Sables d'Olonne. Soumis au statut de la copropriété : 15 lots Pas de procédure en cours Charge 1165 €/an CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 € et 990 €. Contact : Philémon 06 73 96 01 98 Agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00179 Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1165.00 euros. Philémon DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00179 - .
Ref : SA2629