Jard-sur-Mer
Annonce biens à vendre
15 pièces
833 m²
999 000 €

Ancien motel restaurant réhabilité proche plage
Situé à Jard-sur-Mer, au sein d'une résidence privée, cet ancien motel-restaurant des années 1970 offre 833 m2 sur une parcelle de 3 120 m2. Cet ensemble immobilier à été pour partie réhabilité en habitation, en locatif et en bureaux commerciaux. Ouverts sur les pins et la nature environnante, une allée piétonne conduit directement à une des plages en seulement quelques minutes. Idéal pour des investisseurs, la rentabilité est déjà présente et le potentiel encore à développer. L'entrée de l'immeuble dessert un superbe loft situé au premier étage composé d'un salon-séjour xxl développant plus de 120 m2. Un espace où trône un poêle à granulés scandinave dernier cri embelli par une hauteur sous plafond et une belle luminosité grâce à ses ouvertures. Une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain offre un volume de plus de 40 m2. Quatre chambres aménagées en style dortoir, se partagent un hall et une salle d'eau à la douche italienne confortable et volumineuse. Un cellier, un bureau et une arrière-cuisine complètent ce niveau. En rez-de-chaussée, l'ancien piano bar a été récemment rénové en un appartement. Ce lieu propose 93 m2 de surface habitable et une vue sur la piscine de la résidence. Un salon séjour avec sa cuisine aménagée et équipée dessert trois belles chambres et une salle d'eau fonctionnelle. Cet appartement, au-delà d'avoir une rentabilité certaine, peut accueillir jusqu'à 8 personnes. Un lieu adapté aux personnes à mobilité réduite. Des bureaux commerciaux de plus de 100 m2 se partagent une partie du sous-sol. D'autres espaces restent encore à imaginer, pas moins de 280 m2 entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, pour accentuer le potentiel de ce bien hors-normes. La piscine ainsi que deux terrains de tennis offrent des espaces détentes et conviviaux. Une cinquantaine de places de stationnement sont également annexées à cet immeuble. Le bien se situe à 500 mètres de la plage des Mines et de la Ragounite, à 3 kilomètres des commerces et commodités de la ville. L'autoroute est accessible en 35 minutes. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000€ et 4120€. Contact : Lucie GRATON au 06 43 84 60 44 Les honoraires sont à la charge du vendeur Copropriété de 917 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12500.00 euros.
Ref : SA2076