Les Sables-d'Olonne
Annonce maisons à vendre
6 pièces
196 m²
573 000 €

Maison de charme en bord de mer
Cette remarquable maison de 1948 se développe sur 196 m² de surface habitable au sol, sur un terrain de 385 m² au coeur du centre-ville du Chateau d'Olonne. Ce bien rare et authentique, avec ses beaux volumes, ses parquets d'origine, en font une demeure d'exception et où de multiples possibilités d'aménagements sont encore possibles. Le charme opère dès l'entrée dans les lieux, rythmé par la douceur et la volupté. Une décoration délicate à l'atmosphère paisible, personnalisée par le parquet, les carreaux de ciment d'époque, les moulures, boiseries et les tons pastel. Le vaste hall d'entrée, avec sa majestueuse hauteur sous plafond, apparaît comme l'épine dorsale de la bâtisse qui dessert l'espace de réception. Le salon-séjour, exposé sud-ouest dans un univers chaleureux, se pare d'un coin repas et d'un espace salon, réchauffé d'un beau parquet à effet miroir en bois au plafond. Dans la continuité, une agréable terrasse offrira de bons moments de partage et de détente au gré des journées. Jouxtant, la cuisine aménagée et équipée prend ses aises, tout en restant indépendante. Dans son prolongement, une arrière-cuisine et une vaste buanderie avec parquet s'ouvrent sur le jardin. Une chambre parentale équipée d'un dressing offre le luxe d'un accès direct et privatif sur la terrasse. Une salle d'eau et une chambre actuellement utilisée en bureau complètent le niveau. Le parquet d'origine leur donne un cachet chaleureux et cosy. L'étage supérieur accessible par l'escalier en bois d'époque dispose de trois grandes chambres et d'une salle d'eau. Côté extérieur, abrité du monde, le jardin est délicieusement fleuri et arboré. Une ambiance apaisante s'en dégage révélant un lieu séduisant, avec une vraie personnalité. Au fond du jardin, les volumes et surfaces d'une dépendance à réhabiliter offrent des possibilités de lieux de vie pour plusieurs entités familiales ou une activité professionnelle. Accessible depuis l'extérieur, la maison dispose d'un sous-sol complet : garage, cave. Rare sur le secteur, la propriété dispose d'un studio indépendant pour accueillir la famille, les amis ainsi qu'une activité en profession libérale. Les amoureux du centre-ville seront séduits par ce bien au charme indéniable où l'on pose les valises. Les premières plages de la magnifique baie des Sables d'Olonne se situent à seulement 10 minutes. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2639€ Contact : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nathalie FAYAT Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.
Ref : SA1558