Les Sables-d'Olonne
Annonce maisons à vendre
7 pièces
252 m²
1 316 000 €

Chaleureuse villa avec piscine dans les pins
Cette magnifique villa d'architecte de 252 m² sur une généreuse parcelle de 1200 m², sans vis-à-vis, avec piscine couverte, se situe dans le très prisé quartier de La Pironnière, aux Sables d'Olonne. Cette maison se distingue par son caractère atypique et ses grands volumes. L'architecte a su jouer avec les espaces pour créer une ambiance unique et captivante. Les pièces sont généreusement dimensionnées, offrant une sensation d'espace et de liberté. Les plafonds hauts confèrent une atmosphère majestueuse, tandis que les larges baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, créant ainsi une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. En franchissant le seuil, un hall d'entrée élégant mène à un premier espace nuit, comprenant trois chambres, dont deux avec leur propre salle de bain. L'agencement de cette demeure favorise l'intimité et le confort pour toute la famille et des invités. Le salon spacieux, agrémenté d'une imposante cheminée, s'ouvre sur le jardin luxuriant, exposé plein sud, offrant une atmosphère paisible et baignée de lumière naturelle. La cuisine semi-ouverte est fonctionnelle et pratique, parfaitement adaptée aux besoins quotidiens. Au même niveau, un deuxième salon vient compléter cet espace de vie harmonieux. Le parquet en bambou confère une touche chaleureuse et contemporaine à l'ensemble de la maison. À l'étage, une vaste coursive fait office de bureau, offrant un espace dédié à la concentration et à la créativité. Une chambre supplémentaire et une superbe suite parentale avec salle de bain, sauna et dressing offrent un cadre de vie exceptionnel. Une cave et un car-port complètent les prestations. Le jardin joliment paysagé invite à partager des moments de détente et de convivialité au bord de la magnifique piscine, bercés par le bruit des pins. Idéalement située à quelques pas de l'océan et des commerces, cette maison offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés des Sables d'Olonne. Commerces et écoles à 5 minutes à pied. Plage à 10 minutes à vélo. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5540€ et 7550€ Contact : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.
Ref : SA2676