Coëx
Annonce maisons à vendre
7 pièces
126 m²
259 900 €

Maison 7 pièces de 126 m² - Coëx
Cette maison vous accueille dans une grande et lumineuse pièce de vie qui offre de par ses murs un charme authentique. Vous entrerez ensuite dans la cuisine familiale, aujourd'hui aménagée autour d'un grand îlot central très fonctionnel. Une porte ouvrant également l'accès à l'extérieur facilitera vos passages pour les repas sur la terrasse en été. Enfin sur cette partie de la maison, vous retrouverez une salle de bain avec sa baignoire d'angle et un meuble double vasque. La maison compte au total quatre chambres et un bureau, toutes pourvues de multiples rangements ( placards, mezzanines ) et même d'une salle d'eau pour la dernière. Un chauffage fonctionnant au gaz est mis en place en plus du poêle que l'on retrouve dans le salon offrant un confort thermique et économique supplémentaire. La plupart des pièces donnent sur un jardinet, offrant une terrasse et un appentis pour faciliter le rangement. Un deuxième accès est possible par ce jardin grâce à un grand portail double. Celui-ci laissant la possibilité d'accès à une dépendance aujourd'hui aménagée pour une activité professionnelle indépendante. Cette charmante maison offre d'ores et déjà un confort certain mais laisse aussi matière à travailler pour quiconque souhaite moduler ce bien autrement ou apporter des modifications pratiques comme esthétiques. Des écoles primaires se trouvent d'une minute à pied : l'École Primaire Privée Saint Joseph et l'École Primaire Jules Verne tout comme le centre de loisir. Coëx est une ville idéalement située à 20 minutes de La Roche-Sur-Yon et 15 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie comme Bretignolles-sur-Mer. Cette commune offre l'avantage de fournir son lot de commodités tels que plusieurs professionnels de santé, des restaurants, un supermarché, des garages, des boulangeries, un bureau de tabac, une épicerie, etc. Ce bien vous est proposée pour 264 900 € non négociable et sans frais d'agence ! Prenez rendez-vous avec nous et visitez en direct avec les propriétaires. Honoraires inclus de 1.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par CONCEPT IMMO. Annonce diffusée par Getkey Immobilier par délégation.
Ref : getkey_u_374252827