Fontenay-le-Comte
Annonce maisons à vendre
8 pièces
208 m²
360 000 €

Belle maison de ville du XVIIIème
Au coeur de la jolie ville d'Art et d'Histoire de Fontenay-le-Comte, cette bâtisse en pierre du XVIIIe siècle d'environ 212 m² est nichée au sein d'une parcelle de plus de 1 700 m². Cette ancienne aumônerie a récemment fait l'objet d'une rénovation apportant confort et modernité. Ce lieu décline au rez-de-chaussée une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, un salon et une salle à manger jouissant de grandes ouvertures et d'une belle hauteur sous plafond. Le parquet en point de Hongrie et les soubassements apportent également un certain raffinement aux pièces de vie. Une vie de plain-pied est possible grâce à une chambre lumineuse avec cheminée et sa grande salle d'eau privative. Un escalier en bois mène à l'étage qui comprend trois chambres lumineuses aux volumes très confortables dont les cheminées d'époque participent au cachet de l'ensemble. Elles se partagent une jolie salle d'eau aux teintes actuelles. Deux autres pièces pouvant être aménagées en chambre, un bureau ou salle de jeu complètent l'étage, bénéficiant également d'une salle d'eau commune. Une vaste terrasse donnant sur un parc arboré entièrement clos et ceinturé de beaux murs en pierre invitent à profiter de cet espace verdoyant et rare en plein coeur de ville. La propriété dispose également d'un carport et de dépendances. Cette propriété se situe à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités, à 8 minutes des axes autoroutiers, 35 minutes de Niort et 50 minutes de La Rochelle. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie en 2021 compris entre 3 550 € et 4 840 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact : Julien BERTHELOT 06 74 47 13 63 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.
Ref : LRY2205