Fontenay-le-Comte
Annonce maisons à vendre
8 pièces
250 m²
448 000 €

Longère du XVIe siècle au charme bucolique
Au sein d'un quartier recherché de la commune de Fontenay-le-Comte, cette propriété d'environ 250 m2 est implantée sur une parcelle de plus de 5 700 m2. Cette belle bâtisse de caractère du XVIe siècle était jadis annexée au logis voisin et prend place dans un écrin de verdure à l'abri des regards tout en étant proche des activités urbaines. Les lieux s'ouvrent par une grande entrée dans laquelle le charme opère instantanément grâce à l'alcôve qui accueillait un ancien évier en pierre. De part et d'autre se déclinent la cuisine et la vaste pièce de vie bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond grâce à la présence de la mezzanine. L'accès se fait par un escalier en colimaçon au style contemporain qui apporte une touche de modernité et de légèreté à l'espace. La cheminée au sein de laquelle se love un joli poêle, les murs en pierre apparente et la présence des poutres font de cette pièce un lieu plein de charme et d'authenticité. Les corbeaux en pierre soutenant la poutre centrale apportent également beaucoup de noblesse à l'ensemble. La vie au rez-de-chaussée se poursuit grâce à une première suite disposant de sa propre salle de bains et d'un accès direct sur le jardin. Une seconde chambre, une chaufferie et une lingerie complètent ce premier niveau. L'escalier en bois conduit à l'étage où se déclinent quatre chambres mansardées, dont une suite disposant de sa propre salle de bains. Le parquet et le plafond mansardé y procurent une atmosphère très chaleureuse. Une salle d'eau et un espace bureau sur la mezzanine complètent ce niveau. L'extérieur offre un beau et vaste jardin entièrement clos au sein duquel se côtoient de grands arbres d'agrément et des arbres fruitiers. Une vaste orangerie de près de 90 m2 au charme indéniable offrirait un cadre idéal pour un atelier d'artiste ou l'aménagement d'une partie habitable supplémentaire. La propriété se situe à seulement 2 minutes de toutes les commodités, à 5 minutes des axes autoroutiers, à 35 minutes de la gare TGV de Niort, 45 minutes de La Rochelle et à une heure de l'agglomération nantaise. CLASSE ÉNERGIE : C , CLASSE CLIMAT A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie en 2021 compris entre 1920€ et 2660 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact : Julien BERTHELOT 06 74 47 13 63 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.
Ref : LRY2760