Jard-sur-Mer
Annonce maisons à vendre
5 pièces
154 m²
790 000 €

Villa avec piscine en bord de mer
Implantée au calme, aux abords de la pinède de la station balnéaire de Jard-sur-Mer, cette villa de 154 m2 profite d'un jardin totalement paysagé sur une parcelle de 1300m² orientée plein sud. Cette maison contemporaine offre de beaux volumes lumineux ouverts sur la piscine et propose une vie de plain-pied au bord de l'océan. Une vie idéale pour rejoindre la plage à pied. La pièce de vie de 50 m² s'ouvre sur une terrasse rejoignant le jardin et la piscine. Cette pièce se décompose en plusieurs ambiances, comportant le salon, la salle à manger ainsi que la cuisine ouverte américaine. Une cheminée apporte une dimension chaleureuse à cet espace. La partie nuit est composée d'une suite parentale, d'un dressing et de sa salle de bains lumineuse avec douche italienne et baignoire. Deux chambres spacieuses se partagent une salle de douche. Un bureau et un double garage complètent l'ensemble. À 15 minutes à pied du centre-ville, 10 minutes à vélo de la plage de Grand Boisvinet et 20 minutes en voiture des Sables d'Olonne, cet habitat de charme s'inscrit comme un habitat singulier établi à un emplacement privilégié. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740€ et 1040€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial EI immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.
Ref : SA2513