Jard-sur-Mer
Annonce maisons à vendre
12 pièces
415 m²
1 658 000 €

Propriété avec dépendances en pierre et son parc arboré en bord mer
Situé sur la commune de jard sur mer, ce domaine historique de 415m² se déploie sur un parc de plus de 4000m². Fort de son histoire et de sa localisation en coeur de ville, trois demeures du XIVème et du XVIIIe siècle pouvant être indépendantes se partagent un parc exceptionnel et arboré. Autrefois terres de vignobles, ce domaine abrite deux dépendances de plus de 400m2 offrant ainsi une multitude d'opportunités pour divers projets. Le sentiment de vivre en campagne, en pleine ébullition touristique aux beaux jours, se veut unique sur le secteur. La longère, datant du XVIIIème siècle, se veut chaleureuse avec ses parquets, ses hauteurs sous plafonds, ses quatre cheminées à foyer ouvert et sa magnifique luminosité. Rénovée par un architecte dans les années 90, elle respecte les codes des propriétés anciennes avec des pièces de vie successives et de beaux volumes. Deux chambres dotées de pièces d'eau complètent ce niveau. En rez-de-chaussée, un espace à réinviter comprend actuellement deux chambres et une petite cuisine. Les deux maisons secondaires, d'environ cent mètres carrés chacune, peuvent être agencées de manière communicante ou indépendante, offrant ainsi la liberté à chacun de choisir. Cette polyvalence permet d'accueillir confortablement des familles, des amis, tout en offrant la possibilité d'exercer une activité professionnelle. La première datant du quatorzième siècle se veut cosy et charmante. La magie de son histoire s'opère dans la cuisine et le salon séjour ou des vestiges de l'époque furent conservés. Deux chambres dont une à l'étage complètent cette demeure. Une entrée côté rue est présente. La deuxième et dernière des trois propriétés offre un séjour cuisine, une chambre en rez-de-chaussée et deux autres à l'étage. Un extérieur indépendant la complète. Un chai et une grange totalisant 450 m², situés en plein coeur de la ville, représentent une opportunité exceptionnelle. Ce lieu offre un potentiel rare de réhabilitation qui ne manquera pas de séduire. Le sublime parc conçu et entretenu avec amour par les propriétaires depuis 30 années est un pur bijou laissant entrevoir de moments fabuleux. Un espace potager, de multiples arbres fruitiers, arbres et arbustes aux essences rares promet une qualité de vie absolue et en quasi-autosuffisance. À proximité des commerces, écoles et plages accessibles seulement en quelques minutes à pied. À 30 minutes de La Roche sur yon et des Sables d'Olonne, à 1h15 d'Angers et de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3155€ et 4269€. Contact : Lucie Graton au 0643846044 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Ref : SA3090