La Roche-sur-Yon
Annonce maisons à vendre
11 pièces
336 m²
720 000 €

Généreuse maison de ville à rénover ou réinterpréter
Dans le centre-ville de la Roche-sur-Yon, cette généreuse maison de famille déploie 336 m2 de surface totale sur trois niveaux, sur un terrain d'environ 500 m2. Construite dans les années 1970, son architecture fait la part belle aux volumes, aux larges ouvertures permettant une belle luminosité et une organisation confortable des espaces. Maison de famille à l'origine, ce lieu nécessite un certain rafraîchissement ou une réinterprétation en immeuble de rapport par la réalisation de petits logements. Son hall d'entrée sur marbre avec son majestueux escalier en chêne donne accès à un premier salon, deux bureaux, un premier studio avec cuisine et salle d'eau, ainsi que le local chaufferie buanderie. Au premier étage, côté jardin se déclinent une arrière-cuisine, une cuisine et une vaste pièce de vie traversante avec cheminée le tout avec un accès à la terrasse. Côté rue une chambre, une salle d'eau et un dressing complètent le niveau. Au second étage se trouvent trois autres chambres, une salle de bains, des cabinets de toilette, un bureau et un grenier sous pente. La grande terrasse qui orne toute la façade arrière donne sur un luxurieux jardin conçu sur le principe des restanques où se nichent des petites terrasses ombragées et allées bordées de massifs floraux. Un garage pour quatre voitures et une petite dépendance servant d'abri de jardin viennent enrichir cette bâtisse. Idéalement située entre la Place Napoléon et les jardins de la Préfecture et proche des commodités de la ville à pied. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2964€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact : Isabelle LIDOU (EI) - 07 85 31 05 07 Agent commercial EI indépendant immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2020AC00153 Honoraires à la charge du vendeur Isabelle LIDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 965 831 - LA ROCHE SUR YON.
Ref : LRY1930