Landeronde
Annonce maisons à vendre
5 pièces
182 m²
391 000 €

Maison d'architecte et son jardin arboré
Sur la commune de Landeronde, cette maison d'environ 183 m2 de surface habitable est entourée d'un terrain de plus de 4 500 m2 dans un environnement résidentiel paisible. Son architecte en U lui confère une organisation agréable et fluide offrant de toute part une vue sur le patio terrasse et le grand jardin. Une attention particulière a été portée à la luminosité de cette propriété, grâce à de grandes baies vitrées, des portes-fenêtres et des fenêtres de toit à l'étage. La maison s'ouvre sur une vaste entrée avec placard de laquelle se découvre la généreuse pièce de vie sous un plafond cathédrale avec son espace salon bibliothèque, sa salle à manger et le coin bureau. Dans l'aile ouest, la cuisine semi-ouverte propose un double accès terrasse et cellier buanderie. Dans l'aile est, trois chambres bénéficient chacune de leur salle d'eau privative et toilettes.À l'étage, une mezzanine accueille un grand bureau ou atelier d'artiste et une quatrième chambre très lumineuse. Un grand préau permet avec sa hauteur sous plafond de plus de 4 mètres d'accueillir voiture, camping-car, bateau, etc. Une pièce annexe exposée est peut faire l'objet d'un réaménagement en studio ou chambres d'amis. Une remise dédiée au jardin complète l'ensemble.Le vaste jardin sans vis-à-vis accueille une petite mare et un cabanon très bucolique. L'extérieur est ponctué d'arbres et arbustes et pourrait faire l'objet d'aménagements selon l'imagination de chacun et accueillir une piscine. Dans un environnement résidentiel très calme, les commerces, services, écoles sont à moins de 2 kilomètres, la Roche-sur-Yon est à 17 minutes en voiture, les premières plages sont à 30 minutes et l'aéroport Nantes-Atlantique se rejoint en moins d'une heure. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 1270 € et 1780 €. Contact : Isabelle LIDOU - 07 85 31 05 67 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2020AC00153 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle LIDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 965 831 - LA ROCHE SUR YON.
Ref : LRY2633