Les Épesses
Annonce maisons à vendre
13 pièces
380 m²
1 238 000 €

Propriété de caractère avec dépendance, voisin du Puy du Fou
Au coeur du village des Epesses, aux portes du célèbre parc 'Le Puy du Fou', cette propriété de caractère des année 1870 s'étend sur plus de 380 m2 accompagnée de sa dépendance de 175 m2, entourée d'un jardin soigneusement paysagé de 4000 m2. Surplombant le bocage Vendéen cette imposante demeure déploie toute sa personnalité à travers une décoration et une rénovation qui se marient parfaitement avec l'histoire locale. L'imposante porte d'entrée s'ouvre et laisse découvrir l'escalier circulaire en bois. D'un côté, la vaste pièce de vie est baignée d'une lumière traversante mettant en valeur le parquet et la cheminée, grâce à de grandes ouvertures longilignes. De l'autre côté se trouve un chaleureux salon avec moulures au plafond et un accès au jardin. Un espace est consacré à la gastronomie avec une cuisine fonctionnelle et spacieuse. Au premier étage, l'espace nuit composé de quatre chambres confortables. Le dernier niveau est composé de deux chambres supplémentaires et d'un vaste grenier à réinterpréter selon le besoin. Le sous sol de 90 m2 distribue un local technique et des caves. La dépendance de 175 m2 est le résultat d'une rénovation harmonieuse alliant l'ancien et le contemporain. La lumière du soleil met en avant le mur en pierre de cette généreuse pièce à vivre grâce aux fenêtres au caractère singulier. Cette bâtisse est composée de 4 grandes chambres avec de multiples couchages et salle d'eau, deux à l'étage et une de plein pied. Ce bien permet d'accueillir une activité de chambre d'hôte et gîte grâce au dynamisme local et touristique. Ce havre de paix au c?ur du bocage vendéen est un bien rare à fort potentiel de par son emplacement à seulement 3 min du Puy du Fou, 20 min de Cholet, 50 min de Nantes et du bord de mer et à proximité de toutes commodités. Contact : Antoine 06.33.49.49.75 Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 2019AT00129. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ref : 569