Les Essarts
Annonce maisons à vendre
13 pièces
430 m²
659 000 €

Charmante propriété en pierres entièrement rénovée
Au coeur de la Vendée, cette bâtisse de 430m² en pierre à totalement été rénovée, formant un habitat surprenant et fonctionnel sur une parcelle de plus de 3500m². Une rénovation associée à un agencement judicieux permettent d'admirer les caractéristiques et le charme de cet ancien corps de ferme composé d'une longère et d'une grange. La longère constitue la partie privative avec plus de 200m² habitables. Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre ainsi que la cuisine et le coin repas allie le charme de l'ancien et la modernité du contemporain. A l'étage quatre chambres avec une salle d'eau et une suite parentale agrémentent ce niveau. Un lieu convivial et chaleureux de plus de 50m² a également été créé. L'ancienne grange, seconde partie de cette propriété, s'ouvre dans un lieu aux murs en pierres apparentes, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, sculptée par la lumière grâce à sa grande ouverture. Une cuisine fonctionnelle, ainsi que cinq chambres totalement indépendantes composent cet ensemble. Une magnifique cour intérieure est dominée par un olivier central au style méditerranéen. Le jardin permet de profiter de l'espace extérieur sans vis à vis. La cohérence de la rénovation au sein de cet habitat permet d'accueillir une activité à temps plein de chambres d'hôtes et gîtes, tout en conservant son intimité grâce à un espace privatif de qualité. La situation géographique stratégique de cette propriété sur la commune des Essarts en Bocage est idéale pour découvrir cette région, à seulement 30minutes de La Roche-sur-Yon, de Cholet, et de l'agglomération Nantaise et 20 min du Puy du Fou . Profitez du bord de mer en seulement 45 minutes . Classe Energie : C / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2658€ Contact (EI): Julie Lhommede - 06 67 91 10 70 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2023AC00255 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : LRY3188