Les Lucs-sur-Boulogne
Annonce maisons à vendre
7 pièces
229 m²
465 000 €

Elégante contemporaine dans son écrin paysager
Sur la commune des Lucs sur Boulogne, cette maison d'environ 229 m2 de surface habitable est entourée d'un terrain de plus de 900 m2 dans une campagne vallonnée. Résolument contemporaine, cette maison d'architecte de 2014 semi de plain-pied joue avec les formes, les matières et la lumière, offrant un cadre de vie spacieux et très agréable entourée d'un jardin paysager élégant qui s'harmonise pleinement avec l'environnement de la campagne. La maison s'ouvre sur une entrée qui dessert d'un côté une vaste buanderie-cellier, équipée, avec accès direct au stationnement et de l'autre côté la cuisine semi-fermée par une verrière faisant la part belle à une grande luminosité grâce à sa fenêtre panoramique. Au détour, se découvre le salon-séjour avec son plafond cathédrale laissant apparaître quelques éléments de charpente sous une hauteur de plus de quatre mètres. Là encore, la lumière est traversante par la présence de grandes baies à galandage avec d'un côté vue sur un joli patio et de l'autre, vue sur la splendide terrasse et le paysage verdoyant. Dans le prolongement, trois chambres sur parquet avec porte-fenêtre et la salle de bains aux tonalités toniques forment la première partie nuit. Dans une extension plus récente, une quatrième chambre a trouvé place avec son accès jardin ainsi qu'une autre pièce à inventer. À l'étage, une mezzanine se dévoile grâce à son garde-corps découpé en fer forgé, prélude à la suite parentale sous rampant aux douces tonalités avec son dressing aménagé et sa salle d'eau avec douche à l'italienne. Le jardin conçu et aménagé par un paysagiste décline des espaces structurés alliant minéral et végétal, parfaite alchimie entre le bois, la pierre, l'ardoise et des massifs d'euphorbes, d'agapanthes, des vivaces, des pelouses. L'espace est ponctué d'arbres fruitiers, de jasmin étoilé, d'un érable du Japon et des allées qui conduisent au potager, à l'abri de jardin ou encore à la cabane en bois pour les enfants. Située à 5 minutes du bourg des Lucs s/Boulogne qui bénéficie de toutes les commodités. La Roche-sur-Yon est accessible en 25 minutes par la 4 voies et l'aéroport Nantes Atlantique en seulement 40 minutes. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1184 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Isabelle LIDOU (EI) - 07 85 31 05 67 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2020AC00153 Honoraires à la charge du vendeur Isabelle LIDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 965 831 - LA ROCHE SUR YON.
Ref : LRY2486