Les Sables d'Olonne
Annonce maisons à vendre
9 pièces
275 m²
2 737 000 €

Villa balnéaire emblématique en front de mer
Située au coeur du Remblai des Sables d'Olonne, cette rare propriété est le fruit de la réunion de deux villas balnéaires sablaises, et profite d'une confortable surface habitable de 275 m² dans un emplacement privilégié. Ces villas de charme furent édifiées au début du XXe siècle par deux architectes de renoms, dont le célèbre Maurice Durand. L'union de ces deux villas signe une identité architecturale unique, aux allures de château pour l'une d'elle et de chalet de montagne avec ses lambrequins pour l'autre. La rénovation intérieure de 2016 de haut standing fut organisée entre respect du patrimoine, confort et modernité. La vue imprenable sur l'Océan et sa localisation au coeur du Remblai font d'elle une propriété unique dans un secteur très recherché. Dès l'entrée, un hall d'accueil spacieux et fonctionnel accueille les convives. Un premier salon de réception baigné de lumière avec ses ornements et corniches en staff révèle son plein potentiel sous une remarquables hauteurs sous plafond. L'escalier avec sa rampe en fer forgé et ses lignes uniques apportent à cette pièce une note d'élégance à l'état pur. Successivement, une spacieuse salle à manger et une cuisine contemporaine design pure et blanche se partagent en guise de toile de cinéma une vue directe sur l''Océan. Le bow window créé à la fin des années 1920 par l'architecte Maurice DURAND lui confère beaucoup de chaleur et un sentiment d'être les pieds dans l'eau. Le blanc neutre des murs de ce rez-de-chaussée fait écho à la belle luminosité des lieux. Au premier niveau, accessible également par l'ascenseur, deux salons intimistes se découvrent et offrent eux aussi une vue mer imprenable. Les parties nuits se décomposent en deux espaces distincts avec la suite parentale jouissant d'une salle d'eau aux finitions intemporelles et parfaites. Au deuxième étage, deux autres chambres sur parquet d'origine et disposant chacune d'elle d'une salle de bain sont à réinterpréter. Un sous-sol habitable de plus de 70 m² et un garage attenant de 15 m² complètent la distribution des lieux, rares sur le secteur. Parfaitement conçue, cette agréable villa offre une vie douce et facilitée avec son emplacement de choix au coeur même du Remblai des Sables d'Olonne mais aussi du port, des commerces et des transports. La gare se trouve à 5 minutes, et Paris en seulement 3 h 30 en TGV. CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070€ et 4190€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact : Lucie GRATON 06 43 84 60 44 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ref : SA1801