Les Sables d'Olonne
Annonce maisons à vendre
4 pièces
149 m²
732 000 €

Propriété avec moulin près de l'océan
Cette propriété d'exception de 149 m2 habitables est un véritable bijou niché sur la commune des Sables d'Olonne, à seulement cinq minutes de l'océan. Une résidence unique qui marie avec grâce l'élégance contemporaine et le caractère historique d'un moulin datant de 1861. Dès le portail franchit, l'atmosphère intrigante laisse place à l'émerveillement. L'entrée de la maison s'ouvre sur un espace accueillant et lumineux grâce à de larges baies vitrées. Le salon traversant offre une vue enchanteresse sur le luxuriant jardin et la piscine, créant un cadre idyllique propice à la quiétude et à la détente. La pièce de vie, véritable cocon de convivialité, se compose d'un salon et d'une salle à manger agrémentés d'une cheminée, promesse de soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Les volumes généreux créent une ambiance propice à la sérénité, où modernité rime avec élégance. À proximité immédiate de la pièce de vie, une cuisine dînatoire et fonctionnelle s'étend, permettant un accès fluide vers l'extérieur par une porte de service. Le moulin parfaitement intégré dans l'environnement, ajoute une touche de praticité à ce havre de paix. À l'étage, l'espace nuit révèle deux chambres partageant une salle d'eau, tandis qu'une suite complète ce niveau avec une salle de bain donnant sur le jardin. L'annexe, véritable joyau, conserve l'âme du moulin datant de 1861, avec sa belle structure en pierre et ses formes arrondies si caractéristiques. Au rez-de-chaussée du moulin, une entrée pleine de charme avec un escalier aux courbes délicates mène à la chambre, où l'ancien parquet et les petites ouvertures ajoutent une note romantique parfaite pour accueillir les invités. Une salle d'eau offre un confort raffiné pour un séjour agréable. Le jardin, orienté au sud, invite à la détente avec une terrasse, des espaces verts et une piscine atypique en forme de champignon. Un double garage et une cave complètent les prestations d'exception. À proximité du centre de la Pironnière, à 8 minutes des commerces et 10 minutes des plages en voiture, 30 km de La Roche sur Yon. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2175€ et 2943€ Contact (EI) : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.
Ref : SA3142