Les Sables d'Olonne
Annonce maisons à vendre
6 pièces
139 m²
997 500 €

Chaleureuse villa en front de mer
Située au coeur de la station balnéaire des Sables d'Olonne, cette villa sablaise de 139 m2 datant de la fin du XIXe siècle offre un cadre de vie exceptionnel face à l'océan. Le charme authentique de cette demeure offre un potentiel remarquable pour un projet de modernisation, permettant de créer un espace contemporain tout en préservant les détails en pierre et l'escalier en bois, éléments qui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière à cette propriété de caractère. L'entrée ouvre sur un salon baigné de lumière naturelle, illuminé par les reflets scintillants de l'océan. Au sous-sol, se trouve une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un espace retour de plage avec une salle de bain. Le premier étage abrite une magnifique suite, baignée de lumière tournée vers l'océan, offrant un havre de paix pour profiter de la vue imprenable sur la baie des Sables d'Olonne. Au deuxième étage, deux chambres parentales offrent une vue dégagée. C'est un véritable spectacle visuel chaque matin et soir. Au dernier étage, un espace bien-être avec une vue panoramique à couper le souffle donne une impression de croisière permanente, avec l'océan comme toile de fond. À quelques pas des commerces et commodités de la ville, la gare des Sables d'Olonne se situe à 15 minutes à pied, desservant la capitale en seulement 3 heures 30. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1097 € Contact (EI) : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Prix de vente hors honoraires: 950000 euros Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur: 47500euros TTC soit 5% du prix net vendeur. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.
Ref : SA2947