Longeville sur Mer
Annonce maisons à vendre
9 pièces
266 m²
1 190 000 €

Villa de style rétais avec piscine
Située à proximité d'une des plus belles plages vendéennes, sur la commune de LONGEVILLE SUR MER, cette villa se déploie sur 266m2 habitables et sur une parcelle de presque 1800 m2. Insoupçonnable depuis l'extérieur, le charme opère dès l'entrée de part son architecture singulière à l'esprit rétais. Un appel aux vacances tout au long de l'année émane de cette propriété tournée vers l'extérieur. Sa terrasse XXL, sa vue sur la piscine et sur le jardin arboré au travers les différentes ouvertures ainsi que sa proximité avec les espaces naturels de la ville entre plages et marais offrent un lieu de vie rare et paisible. La coursive de l'entrée faite de lumière permet l'accès à l'espace salle à manger, puis du salon et sa cheminée à foyer ouvert en pierres. L'esprit cocooning ressort de ses espaces aux allures de chalet avec la mise en évidence assumée du chêne. Dans la continuité, une cuisine conçue dans un esprit industriel offre un volume intéressant pour s'adonner à la préparation de mets, magnifié par la luminosité de la pièce et la vue sur l'extérieur. De l'autre côté, un espace nuit de plain pied se compose de trois chambres dont une parentale dotée d'un dressing. Une salle d'eau récente aux jolies prestations complète ce premier espace nuit. A l'étage, un deuxième espace dessert une mezzanine pouvant être appréhendée en deux chambres et une salle d'eau où la pierre et l'esprit balnéaire dominent. Un double garage desservant le cellier buanderie, une dépendance à potentiel, un local technique, un abri à bois et un sous-sol complètent les atouts de la propriété. Une piscine aux dimensions XXL trône au centre du jardin, comme la véritable pièce maîtresse de la propriété. La propriété est située à 1,5 kilomètres des commerces, à 1 kilomètre de la plage des Conches, et à 40 kilomètres de l'A87 et à 1H15 de Nantes et de La Rochelle. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3840€ et 5230€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact : Lucie GRATON 06 43 84 60 44 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ref : SA2864