Nieul-le-Dolent
Annonce maisons à vendre
4 pièces
115 m²
237 000 €

Jolie maison 115 m² avec dépendances 55 m² et 40 m²- beau t
À vendre, sur la commune de Nieul-Le-Dolent, jolie maison de 115 m², avec son terrain arborés de 2720 m². Le gros oeuvre a déjà été effectué comme : Les toitures de la dépendance et d'une partie de la maison ont été refaite ; L'électricité a été changée et est désormais aux normes ; La façade cotée route a été repeinte ; Les fenêtres et baies ont été changés, elles sont maintenant en PVC doubles vitrages ; La VMC est à double flux ; Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature, située dans un quartier calme, entre la ville et la mer. À 20?minutes des plages de Longeville et de Jard-sur-mer, à 30 minutes des Sables d'Olonne, et à 15 minutes de La Roche sur Yon. Cette maison se compose de : - Une entrée et un lumineux salon/séjour de 32 m² avec son poêle à bois ; - une grande et jolie cuisine indépendante de 16 m² ; - 1ère belle chambre lumineuse de 19 m² avec de grands placards intégrés ; - 2è jolie chambre qui mesure 14 m² avec de placard intégrés ; - 3è chambre de 24 m² à finir de rénover ; - Une salle de bain avec meubles de rangement ; - Wc indépendants ; À l'extérieur : - Une dépendance de 55 m² où vous pourrez garer voitures, tracteurs et vos éléments de jardins dont la toiture a été refaite en 2014 pouvant recevoir deux voitures avec une partie atelier et possédant une fosse à vidange. - La cave souterraine de 25 m² - Un espace de stockage couvert et fermé de plus de 40?m² attenant à la maison Le terrain est piscinable mais pas constructible. Les + de cette belle maison : Vous serez séduit par cette maison tranquille, ses arbres fruitiers, et par sa proximité des plages et de la ville. Le chauffage s'effectue par le poêle à bois et est aussi électrique. Il ne vous reste plus qu'à la visiter sans tarder pour l'imaginer selon vos envies ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,92% Prix hors honoraires : 230 000 euros Honoraires inclus de 3.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat B.. Date de réalisation du DPE : 10 05 2021 Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Mon Aide Immo : Emmanuelle LACOMBE - Tél. 0664404380 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848409009
Ref : 624-MISSION