Pouzauges
Annonce maisons à vendre
11 pièces
325 m²
399 000 €

Propriété authentique au coeur de la ville
Sur les hauteurs du bocage vendéen, cette demeure du 20ème siècle se déploie sur 325m² au coeur de la petite citée de caractère de Pouzauges. Au sein d'un village riche en patrimoine et en activité, ce bien unique par son emplacement privilégié a été rénové avec goût. Cette bâtisse art-déco a su garder son charme grâce à son style conservateur et ses prestations soignées. Dès l'entrée le ton est donné. D'un côté, la pièce de vie à la belle hauteur sous plafond se pare d'un coin repas et d'un espace salon chaleureux avec son parquet d'origine. Les moulures, les corniches, les rosaces et l'intemporel habillage en marbre de la cheminée soulignent ce lieu. De l'autre côté une cuisine indépendante jouit d'une belle lumière extérieure mettant en valeur cet espace très fonctionnel. Le rez-de-chaussée est complété par une arrière cuisine, un espace de rangement et un atelier/garage à vélo. L'accès aux différents étages se fait par un escalier en bois. Celui-ci dessert quatre magnifiques chambres sur parquet et un bureau. Au dernier niveau, la magie continue et dévoile un surprenant espace détente et convivial de 48m². Une suite parentale avec dressing et salle d'eau agrémente ce dernier niveau. Plein sud, la terrasse d'environ 90m² permet de profiter du soleil avec un accès à la cuisine et au salon. Ce bien de caractère s'impose comme un véritable lieu d'exception. Il séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu familial. Les commodités, les écoles et et les services sont à proximité. A moins de 1h du bord de mer et de Nantes, 40 min de la Roche sur Yon et Cholet et 15 min des Herbiers et du Puy du Fou. Classe Energie : C / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 3035€ Contact : Antoine 06 33 49 49 75 Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 2019AT00129. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ref : LRY1139