Saint-Hilaire-de-Talmont
Annonce maisons à vendre
4 pièces
98 m²
299 000 €

Maison de centre-bourg et sa cour intérieure
Située sur la commune de Talmont Saint Hilaire, cette maison de bourg en pierres développe 98 m² sur 112 m² de parcelle. Appartenant à un ancien corps de ferme, cette propriété sur deux niveaux et avec sa cour intimiste, fera le bonheur pour une résidence secondaire. Dans le cadre d'une résidence principale, des travaux de performance énergétique seraient à prévoir. L'entrée dessert la cuisine et le séjour. Dans le prolongement, un salon cosy avec un poêle américain offrira de doux moments de détente durant les périodes hivernales. Une salle d'eau ainsi qu'un cellier sous l'escalier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la partie nuit est composée de deux chambres. La vue sur le château de l'époque et les terres vallonnées de la ville confère à l'ensemble un charme ancien. À l'arrière de la maison, une cour faite de pavés et clos par des murs en pierre se veut résolument intimiste. Un abri permet d'accueillir le matériel de bricolage et vélo. Les commerces et les commodités de la ville sont accessibles à 1 km, la plage du Veillon à 4 km, les Sables d'Olonne à 20 minutes. Classe Énergie : G / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330 € et 3180 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Contact : Lucie GRATON au 06 43 84 60 44 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Ref : SA2925