Vouvant
Annonce maisons à vendre
7 pièces
170 m²
299 000 €

Maison de charme au coeur d'une petite cité de caractère
Au coeur de la commune de Vouvant, classée parmi les plus beaux villages de France, cette maison de 173 m2 prend place sur une parcelle d'environ 400 m2. Cette maison en pierre et son emplacement sont un décor parfait pour une vie au contact d'un patrimoine naturel, architectural et culturel remarquable. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse dans laquelle prend place une cuisine en bois massif donnant beaucoup de charme et un style cottage. Le parquet massif mêlé au carrelage rétro apportent une atmosphère chaleureuse à cet espace, amplifiée par la présence de la jolie cheminée en marbre. Une première chambre avec salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée. L'escalier en bois mène à un premier palier desservant une grande chambre avec cheminée d'époque. Un second palier mène à deux chambres cosy avec leur salle d'eau attenante. Un dégagement avec placards mène à deux grandes chambres qui bénéficient d'une salle d'eau commune. Cette propriété peut accueillir une vie familiale en résidence principale ou secondaire ou peut être envisagée comme une location saisonnière. La grande cour offre de jolies perspectives sur les propriétés environnantes et sur la célèbre tour Mélusine. Elle fait le lien avec un grand préau propice à l'organisation de belles tablées. La maison dispose également de dépendances attenantes qui permettraient de laisser libre-cours à des projets d'agrandissement. Ce lieu se situe à 2 minutes à pied des commodités et services, 12 minutes de la Chataigneraie, 15 minutes de Fontenay-le-Comte et à 50 minutes de la gare TGV de Niort. CLASSE ÉNERGIE : E, CLASSE CLIMAT B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie en 2021 compris entre 2 640 € et 3 600 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact : Julien BERTHELOT 06 74 47 13 63 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.
Ref : LRY2258