Poitiers

Annonce maison à vendre 955 500 €

955 500 €

À proximité de la ville de Poitiers, venez découvrir ce domaine équestre au milieu d'un environnement naturel et préservé.
Implanté depuis de nombreuses années, il dispose d'installations récentes et fonctionnelles.
Les lieux conviennent idéalement à une activité´ de centre équestre et d'écuries de propriétaires.
La maison d'habitation :
Une maison à usage d'habitation entièrement rénovée d'environ 250 m² sur 2 niveaux, dans une ancienne longère.
Au rez-de-chaussée, elle propose une grande pièce de vie avec cheminée, traversante donc très lumineuse, ouverte sur la propriété´. Une cuisine indépendante équipée et aménagée, un bureau, local technique.
À l'étage : cinq chambres, deux salles de bains, 2 WC, un palier avec un beau parquet en bois d'origine. La toiture et les murs en pierre ont été entièrement refait.
L'espace habitation est agrémentée d'une grande terrasse, ainsi que d'une piscine couverte au milieu d'un cadre arboré.
Les installations :
- Bâtiments en pierre entièrement rénovés en 2020, de caractère.
- Écuries (15 boxes)
- L'écurie dispose de 8 paddocks simples de 290 m² et de 6 paddocks doubles de 540 m² avec abri et abreuvoirs automatiques individuels
- Un manège (2014) en micro sable fibré de Fontainebleau
- Un manège à poney (Normandie, drainage brevet sable huilé)
- Une carrière (35 x 64m) en sable fibré de Fontainebleau, éclairée et arrosée automatiquement
- Rond d'Avincour (27 X 15m) en sable fibré de Fontainebleau et éclairée
- Marcheur (4 places)
- Zone de pansage
- 2 selleries
- Parking
- Club-house pour les parents
- Hangar de stockage pour les fourrages
Pour l'ensemble des équipements :
- Sable fibre de Fontainebleau (système d'irrigation et d'arrosage enterré alimenté par un puits)
- Zone de captage pour éviter de contaminer les sols
- Éclairage extérieur en LED
- Environ 7 hectares de pâtures entourent la propriété´
- 2 mobil-home indépendants
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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